• Verkocht

Aa of Weerijs 63 5032 BB Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 488 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In gewilde kindvriendelijke woonwijk "De Blaak" gelegen verrassend royale 2-onder-1 woning met grote garage/berging ca. 35 m2 met vliering en een riante tuin die op het zuid-westen is georiënteerd met houten chalet, zonneterrassen en een fantastisch vrij uitzicht over de Dommelvijver

Deze woning biedt veel wooncomfort, ligt op een groot perceel en op een ideale locatie centraal in de wijk . De natuur van het waterwingebied ligt aan je voeten, winkels en scholen zijn dichtbij zo ook de uitvalswegen naar Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de ligging aan de vijver is er veel privacy.
De verrassende woning zal het hart veroveren van iedereen die in privacy wil wonen in de luwte van de stad.

Bouwjaar 1979
Woonoppervlakte ca. 223 m2
Perceeloppervlakte 488 m2

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale lichte U-vormige woonkamer, groot ca. 50 m2, heeft een grote schuifpui naar het terras, parketvloer en mogelijkheid voor een open haard. De eetkeuken met tegelvloer is ca. 14 m2 groot en heeft een L-vormig keukenblok met 1 1/2 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron/ovencombinatie, koelast en vaatwasmachine. De bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een provisiekast en biedt toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken kun je doorlopen naar de zeer royale garage/berging van maar liefst 35 m2 met grote vliering, loopdeur en kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met grote bergkast en toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer, ca. 20 m2, met vaste kast en balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer met grote vaste kast, een met wastafel, zijn beiden ca. 12 m2 groot . De moderne ruime badkamer met speakers heeft de beschikking over een ligbad, douche en brede wastafel.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ruime c.v./bergruimte met opstelling combi-c.v.ketel (2002) 4e slaapkamer ca. 17 m2 heeft een groot dakraam en bergruimte . Aan de achterzijde van de woning ligt een grote bergzolder met dakraam

Buiten:
De verrassend brede, diepe en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft 2 zonneterrassen, een houten chalet en biedt een riant vrij uitzicht over de Dommelvijver.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.691
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
814 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
270 m² (18 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.