• Verkocht

Postelse Hoeflaan 362 5042 KS Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

GEEN ZIN OM TE KLUSSEN?

Zoek je een woning die goed onderhouden is en je niet maanden in hoeft te klussen? Dan pak alvast maar je spullen in want deze woning is perfect onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd maar ook bouwkundig in goede staat.

De belangrijkste werkzaamheden op een rijtje:
• Dakkapel geplaatst in 2006;
• Dakpannen vervangen in 2006;
• Kunststof kozijnen begane grond 2014;
• Rolluiken op de eerste verdieping;
• Badkamer vernieuwd eind 2017;
• CV-ketel 2013;
• Vaste trap naar de zolder gerealiseerd.

Aan een brede laan gelegen woning met aan weerszijden en in het midden parkeervakken en aan de overzijde een recent gebouwd appartementencomplex. Het winkelcentrum Westermarkt en het NS station Tilburg West zijn op loopafstand gelegen. Ook het vernieuwde spoorpark, met een eetgelegenheid en lekkere relaxmogelijkheden, is in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree met trapopgang, trapkast met opstelling CV-ketel, volledig betegelde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door het grote raampartij aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde van de kamer is het zitgedeelte gerealiseerd. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning bij het eetgedeelte. De hoekkeuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Smeg fornuis met heteluchtoven, koelkast, diepvries en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en grotendeels screens, bij de keuken is een rolluik.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste kast en hebben allebei een rolluik. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte (voorheen 2 slaapkamers) van de woning en heeft een loopdeur naar het balkon.

Doucheruimte:
De moderne praktisch ingedeelde doucheruimte is vernieuwd in 2017 en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede Verdieping:
Met vaste trap te bereiken zolderruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning,met kunststof kozijnen met dubbel glas, deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en tevens voor waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is ook veel bergruimte.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met bestrating en beplanting. De op het oosten gesitueerde achtertuin is verzorgd en erg gezellig ingericht met meerdere terrassen en perkjes. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen schuur te vinden voorzien van elektra en eigen achterom.

Nieuwsgierig geworden naar de woning? Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277, ik zie u graag in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,79 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Postelse Hoeflaan 362
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marlies kent de markt en geeft een goed onderbouwde waardebepaling van je huis. Reageert snel en is gaat accuraat te werk. Al met al zijn wij heel tevreden over het verkoopproces van het eerste contact tot de daadwerkelijke verkoop van ons huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.