• Verkocht

Metslawierstraat 77 5045 EB Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over 2 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, lichte woonkamer en luxe keuken met eetgedeelte.

De Metslawierstraat is gelegen in de wijk Leeuwerik. Deze wijk is gelegen aan de rand van de Reeshof. De wijk wordt geflankeerd door een natuurgebied en is gelegen in de nabijheid van twee basisscholen (De Meander en de Boemerang), dichtbij twee winkelcentra (Dalempromenade en de Heyhoef) en sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal/entree. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als eethoek bereikbaar. Verder zijn de meterkast, trapopgang en trapkast hier gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De woonkamer met zithoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en via een industriële schuifdeur bereikbaar. De zithoek is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de zithoek zijn de keuken en eethoek bereikbaar. De moderne keuken beschikt over een rechte opstelling met composiet werkblad en parallel hieraan nog extra kastruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie en koelkast. De eethoek aan de voorzijde van de woning biedt plek aan een ruime eettafel en heeft een prettig zicht op de straat.

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, border met beplanting, een achterom en een kippenhok (gaat mee). Achter in de tuin staat verder nog een houten berging welke is voorzien van elektra en tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heerlijk ruim en licht. In deze slaapkamer is de trapopgang naar de 2e verdieping gesitueerd en is er mede door de aanwezige vide een zeer ruimtelijk gevoel. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. De kamer is hierdoor woning breed geworden en heeft net als de slaapkamer aan de voorzijde een goed formaat. Door de ligging aan de achterzijde is de kamer heerlijk rustig gelegen en aan de koele kant. De kamer is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Het separate washok is na het samenvoegen van de 2 slaapkamers vergroot en voorzien van een tegelvloer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd als ook de unit van de mechanische ventilatie.
De badkamer is eind 2020 vernieuwd en volledig voorzien van tegellook pvc. Er is een wastafel in meubel, douchecabine, radiator en vrij hangend toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang in de voorste slaapkamer is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping met vide is momenteel in gebruik als bergruimte en voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Aan zowel de voor- als achterzijde is een groot Velux dakvenster aanwezig waardoor hier voldoende licht aanwezig is. In enkele woningen is de vide dicht gemaakt en de trapopgang verplaatst. Hierdoor kan een volwaardige 2e verdieping ontstaan met eventueel 2 kamers.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning.
- In 2018 is op de begane grond vloerverwarming gelegd.
- Vernieuwde keuken uit 2018.
- Badkamer is in december 2020 vernieuwd.
- Toiletruimte in januari 2021 vernieuwd.
- Nabij diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen.
- Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 8748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,7 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.