• Verkocht

Constant van Wessemhof 2 5044 ME Tilburg Wandelbos Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 1.944 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2019
Verkoopdatum
29 november 2020
Looptijd
13½ maand

Omschrijving

Genietend van de natuur, in een oase van rust vanuit een van de mooiste panden van architect Jos. Bedaux. Dat zijn de unieke kenmerken van deze in 1969 gebouwde villa, die in 2010 geheel is aangepast en gemoderniseerd aan de hedendaagse eisen en wensen door architect Jacq. de Brouwer.
In de kenmerkende architectuur van Bedaux de Brouwer is de gevel naar voren gesloten en aan de achterzijde geopend, achterzijde gelegen op het zuid-westen, waardoor de volledige privacy biedende tuin het verlengstuk is van de woonkamer en de slaapkamer.

Perceelsoppervlakte ca. 2.000 m2
Inhoud ca. 1.000 m3 (incl. dubbele garage)
Bouwjaar 1969, geheel gerenoveerd 2010

Indeling:

Kelder: wijnkelder, voorraad-ruimte, stookruimte (een comfortabele heteluchtverwarming en boiler)

Begane grond:
Entree, garderobe, toilet, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kantoor-/werkplek, via tussenhal naar de woonkamer bestaande uit zitgedeelte met open haard en verhoogd eetgedeelte, welke een doorgang heeft naar de masterbedroom met luxe badkamer en walk-in closet. De begane grondvloer is, behoudens de slaapkamer en badkamer, voorzien van een leisteenvloer.

1e verdieping:
Twee (voorheen drie) slaapkamers, extra werk-/tv-kamer, separaat toilet en badkamer. Geheel ommuurde privacy biedend dakterras van 35 m2.

Algemeen:
Dubbele garage van 41 m2 met elektrische deuren. Twee buitenbergingen. Terras met buitenhaard en vijverpartij. Het pand voldoet aan de hoogste kwalificatie op het gebied van beveiliging, is voorzien van domotica en het gehele perceel is voorzien van hekwerk.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
1.944 m²
Inhoud
914 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AD 863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.944 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.