• Verkocht

Van Tussenbroekstraat 24 5012 HN Tilburg Quirijnstok

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie, in een verkeersluwe omgeving gelegen nette "hoge" middenwoning met gezellige achtertuin. De woning is verrassend ruim door de extra tweede verdieping met twee slaapkamers, royale overloop met wasruimte en het grote dakterras op het zonnige zuiden. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is gelegen in een rustig woonerf in de groene wijk Quirijnstok in de nabijheid van het geheel vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, scholen en het park.

Bouwjaar: ca. 1978
Perceelsoppervlakte: 145 m²
Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud woning: ca. 466 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond

Via de gezellige aangelegde voortuin, komt men bij de vernieuwde kunststof voordeur, achter de voordeur is de hal met toiletruimte voorzien van een staande toilet met fonteintje. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang naar de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen.

De sfeervolle woonkamer met travertinvloer met vloerverwarming is aan de achterzijde gelegen en heeft een houtkachel in een schoonmetselwerkwand, aan de voorzijde is de semi-open keuken. In de woonkamer is een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte keuken heeft een hoekopstelling keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (vernieuwd), combi-oven en een vaatwasser. Aan de voorzijde is ook een nieuw kunststof kozijn (2016) met dubbel glas en rolluik.

1e Verdieping

De overloop is afgesloten met een deur waardoor de warmte beneden blijft. De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang naar de slaapkamers en de badkamer.

Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met nieuwe (2016) kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beide voorzien van vloerbedekking, de kinderkamer is sfeervol met een mooie wolkenlamp en hard houten kozijnen met dubbel glas. De andere slaapkamer is ingericht als kastenkamer en is voorzien van een grote kastenwand.

De badkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping

Op de tweede verdieping is extra grote overloop waar nog mogelijkheden zijn voor een werkruimte of een chillruimte, in deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, welke extra hoog zijn door de dakconstructie, met mogelijkheden voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde op deze verdieping is nog een groot dakterras op het fijne zuiden om heerlijk te kunnen genieten.

Buiten
Achtertuin is op het Noorden gelegen welke is bestraat en voorzien van een stenen berging met electra, de achtertuin heeft veel privacy doordat de buren verspringen en je aan de achterzijde tegen het groen kijkt, aan de achterzijde is nog een achterom.

Bent u op zoek naar een heerlijk ruime woning met 5 slaapkamers en in een rustige straat gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG S 3036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. van Tilborg - Jacobs
Van Tussenbroekstraat 24
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marlies nam echt de tijd om onze woning goed te beoordelen en kwam daarna goed voorbereid terug op het tweede gesprek. Met een mooi rapport, goede kennis van de omgeving en goed onderbouwd advies over de vraagprijs. Hier zijn we mee aan de slag gegaan. De gehele periode is er vetrouwen geweest en heeft Marlies ons goed op de hoogte gehouden en een goede terugkoppeling gegeven van de bezichtigingen. Na een korte periode met tevredenheid ons huis verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Quirijnstok

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Quirijnstok

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.