• Verkocht

Middelgraaf 118 5032 EH Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ideale gezinswoning in de gewilde woonwijk De Blaak met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken, bijkeuken, fraai aangelegde achtertuin, inpandige garage met bergruimte en een oprit met capaciteit voor 2 auto's. Deze perfect onderhouden geschakelde woning is gelegen aan een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is tevens gelegen op korte afstand van recreatiemogelijkheden, bossen, scholen en winkels.

Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 335 m2
Woonoppervlakte: 173 m2
Inhoud: 720 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast en de garderobe. Sfeervolle woonkamer met een fraaie houten visgraat vloer en gaskachel. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van een stucwerk afwerking. De moderne keuken is voorzien van een keramisch keukenblad en de navolgende inrichting: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast (2020). Verder is de ruimte voorzien van een lichtstraat wat het een hele fijne en lichte ruimte maakt. Aangrenzend de bijkeuken met opbergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens een zeer geschikte ruimte voor kinder/werk/hobby kamer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 9 / 10,8 / 15,5 m2. Alle kamers zijn voorzien van draai kiep ramen met horren. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met bergruimte en de opstelling van de Cv-ketel (2017). Toegang tot de beide slaapkamers. Door de plaatsing van twee dakkapellen zijn hier twee volwaardige slaapkamers ontstaan van 10,7 m2.

Tuin:
Leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten met volledige privacy, een fietsenhok met bergruimte en een eigen achterom.

Garage:
Inpandig te bereiken garage met capaciteit voor 1 auto. Middels de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Algemeen:
* Energielabel A
* Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers
* Houten kozijnen vervangen in 2018
* Zonnepanelen 2020 (ter overname)
* Inpandige garage met ruime bergzolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 1889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.