• Verkocht

Wijboschstraat 12 5036 BA Tilburg Witbrant

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Moderne, goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in de jonge woonwijk Witbrant-West. De woning is voorzien van een woonkeuken met vide, salon (multifunctionele ruimte), royale woonkamer, moderne badkamer met sauna, 2 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een instapklare woning met een ideale ligging t.o.v. diverse scholen, station Reeshof, buslijnen, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen.

Bezichtigingen: woensdag 8 juli 2020

BIJZONDERHEDEN
* Modern en speels ingedeeld herenhuis
* In 2017 vernieuwde achtertuin met overkapping
* Moderne, nieuwe badkamer en toiletten (2015)
* Met multifunctionele ruimte die nu dienst doet als salon
* Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden
* De woning is optimaal geïsoleerd

INDELING

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de meterkast, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd met PVC. De hal biedt toegang tot de keuken en een salon/multifunctionele ruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met vide vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Miele inbouw koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.

In de voormalige garage is een salon gecreëerd, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt om als kantoor, speelruimte of slaapkamer en badkamer op de begane grond te gebruiken in de toekomst. Geef hier je eigen invulling aan!

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevindt zich de royale woonkamer met een fraai uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een lei stenen vloer met vloerverwarming en de vide is afgezet met een glazen wand. In de woonkamer is er tevens een open trap met PVC traprenovatie naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Het is mogelijk om aan de achterzijde van de woning de slaapkamer op te splitsen in twee kamers, zodat er een 3e slaapkamer wordt gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de lichtkoepel erg licht en er is een grote vaste kast.

De luxe, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, sauna, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De vloeren en wanden zijn betegeld.

TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. In 2017 is de tuin geheel vernieuwd en er is een sfeervolle overkapping geplaatst. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG F 5556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Erica Tijssen
Wijboschstraat 12
4,8
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Vanaf het moment dat het bod was geaccepteerd, was er geen begeleiding of uitleg/toelichting meer over het vervolg van het traject. Communicatie verliep louter nog via de mail. Ik heb zelf moeten vragen om de sticker "verkocht onder voorbehoud" (deze werden vervolgens zonder even aan te bellen om af te leveren in de brievenbus gegooid) en om mijn sleutel terug te ontvangen. Voor iets groots als het verkopen van je huis is, wat je niet dagelijks doet, vond ik de service erg onpersoonlijk en minimaal.
Deskundigheid
5
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
4
Service en begeleiding
3

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.