• Verkocht

Langendijk 63 5045 AV Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Aan een fraaie woonstraat gelegen vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en carport.

Basisscholen, horecagelegenheid en natuurgebied 'De Dongevallei' zijn op loopafstand bereikbaar.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1995
- perceeloppervlak 570 m²
- woonoppervlak 161 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- inhoud 690 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- voorzien van een complete keukeninrichting
- 2 badkamers aanwezig
- rolluiken zonnescreens
- airco (in de garage)
- alarminstallatie en cameratoezicht
- nagenoeg alle vertrekken beschikken over een CAI aansluiting

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, meterkast (met uitgebreide groepenkast) en stadsverwarming unit. Hal met garderobe, doorgang naar de woonkamer, de inpandige garage, de slaapkamer met badkamer en de bijkeuken. In de hal bevindt zich ook een toiletruimte met toilet en fontein. Tevens is er een trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig.

Woonkamer (ca. 46 m²):
Ruime woonkamer met tegelvloer en haardpartij, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuukt.

Vanuit de woonkamer is er, middels een schuifpui, toegang tot de tuin. Via een loopdeur is de keuken te bereiken.

Keuken (ca. 8 m²):
Keuken met moderne inrichting en zicht op de tuin/plaats. De in hoek opgestelde keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, pannencarrousel, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte.

Bijkeuken (ca. 3,5 m²):
In de bijkeuken staat een proviandkast, er is een spoelbak aanwezig en via een loopdeur is er toegang naar de tuin/plaats.

Slaapkamer/badkamer (respectievelijk ca. 21 m² en ca. 5 m²):
Riante slaapkamer op de begane grond met walk in closet en toegang tot de badkamer.

De badkamer is ingericht met een fraai badmeubel, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een designradiator.

Inpandige garage (ca. 18 m²):
Ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur en zelfstandige loopdeur. In de garage is airco aanwezig.

BUITEN:
Voortuin:
Voortuin met plantenborders en opritten aan beide zijdes, hierdoor is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is er ook nog een carport aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin heeft 2 vrijstaande houten bergingen en er is een brede achterontsluiting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en er zijn plantenborders aangelegd.

1e VERDIEPING:
Overloop, vide met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 29 m²):
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, er zijn dakramen aanwezig en er is veel bergruimte.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m²):
Deze kamer, met dakraam, is aan de achterzijde gelegen en ook hier is veel bergruimte aanwezig.

In beide kamers is een CAI aansluiting aanwezig, de wanden zijn afgewerkt met spachtlputz en op de vloer ligt vloerbedekking.

Badkamer:
De 2e badkamer ligt centraal op de verdieping, is afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel, douche, ligbad en toilet.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.714
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.