• Verkocht

Bijsterveldenlaan 207 5045 ZS Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een instapklare en goed onderhouden tussenwoning met mooie vrije ligging aan de voorzijde aan het natuurgebied 'Dongevallei' Deze woning met 4 slaapkamers, groot balkon, tuin op het oosten en carport is gelegen in 'de Reeshof - Tilburg'. De locatie van de woning is centraal gelegen ten aanzien van de winkelcentra Heyhoef en Dalem, sportgelegenheden, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 158 m2
Woonoppervlakte: 118 m2
Inhoud: 417 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fontein. Sfeervolle en ruime L-woonkamer met eikenhouten vloer. Aan de woonkamer grenzende half open keuken en toegang tot de achtertuin. De moderne keuken met greeploze keukenkasten is voorzien van de navolgende inrichting: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-heteluchtoven, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. In deze keuken is geen gebrek aan opbergruimte door de grote wandkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. De voorzijde van de woning is voorzien van screens.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca 7 / 10 en 12 m2), trapopgang en moderne badkamer. De eerste verdieping is afgewerkt met tapijt- en laminaat vloerafwerking. De badkamer is ingericht met douche, wastafelmeubel, zwevend closet, elektrische design-radiator en Grohe thermostaatkranen. De badkamer is compleet met spiegel, mechanische afzuiging, thermostaat kranen en vloerverwarming.

Balkon:
Het balkon over de volledige breedte van de woning is aan de voorzijde gelegen en is aangelegd met een vlonder. Vanaf het balkon geniet je met de zonsondergang van het vrije uitzicht over het natuurgebied.

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met inbouwkast, mechanische ventilatie unit en aansluitmogelijkheid ten behoeve van wasapparatuur. Vierde slaapkamer van ca 8 m2 met inbouwkast.

Tuin:
Voortuin met zonneterras en vrij uitzicht over de Dongevallei. Fraai aangelegde achtertuin - op het oosten gelegen - met zonneterras, sierbestrating, houten berging met elektra en achterom. Aan de achterzijde van de woning gelegen carport met eigen parkeerplaats.

Algemeen:
* mooie en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht over de Dongevallei!
* deels voorzien van vloer- en wandverwarming;
* maar liefst 4 slaapkamers, ideale gezinswoning!
* de woning is deels voorzien van screens en een zonnescherm;
* dak in 2015 vernieuwd met extra bewateringssysteem;
* voorzien van kozijnen met draai- en kiepramen met horren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (6 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

NVM aankoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Bijsterveldenlaan 207
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn op zoek geweest naar ons eerste koophuis, en zijn daarbij perfect geholpen door René. We twijfelden eerst of dat we een aankoopmakelaar in arm wilden nemen, en na het orientatiegesprek met Hart van Brabant was de knoop doorgehakt. Gedurende het proces bleef René altijd geduldig, tot op het moment dat wij ons bezwaard voelden om te vertellen dat we weer ergens wilden gaan kijken (omdat we al zo vaak samen op pad zijn geweest). We begonnen te kijken naar een jaren 30 woning binnen de ring in Tilburg, maar samen zijn we er achter gekomen dat we eigenlijk liever iets anders ruimtelijker, groenere omgeving, en meer toekomstbestendig willen. Zo zijn we uiteindelijk op een prachtige plek in de Reeshof terecht gekomen. Tijdens de biedingen (we hebben op 4 huizen geboden), gaf René steeds aan wat een huis volgens hem waard is, en waarvoor hij denkt dat het huis weg gaat. Dat was erg handig. Voor het huis dat we uiteindelijk gekocht hebben, hebben we absoluut minder betaald dan wanneer wij zelf (zonder René) zouden hebben onderhandeld. Al met al: Een grote aanbeveling :-)
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Hart van Brabant Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie woorden. Daar worden we blij van. Veel geluk en woonplezier toegewenst in jullie mooie woning!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.