• Verkocht

Burgemeester Vissersstraat 31 5037 PN Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, gemakkelijk uit te breiden tot zes? Deze lichte tussenwoning biedt sfeer, ruimte, mogelijkheden en comfort en dat alles in een uitstekende staat van onderhoud. E.e.a. werd gebouwd in 1959 en is de laatste jaren flink gemoderniseerd en uitgebreid. Zo werd in 2003/2004 de tweede verdieping opgebouwd; een hele nieuwe en superluxe woonetage voorzien van een dakterras, master bedroom, sauna en badkamer, afgewerkt met kunststof dakbedekking. In 2018 is de keuken gerenoveerd en in 2019 werd het buitenschilderwerk vernieuwd. Kortom: de komende jaren staan u waarschijnlijk geen grote klussen te wachten.
Naast alle ruimte en mogelijkheden binnenshuis, beschikt u over een gezellige voortuin en een privacyrijke achtertuin op het noordwesten. Via de eerste verdieping bereikt u het balkon aan de voorzijde, het dakterras op de tweede verdieping ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De verwarmde tuinberging is voorzien van een keukenblok en uitgerust met aansluitingen voor gas, water, riolering en elektra.

De woning is gelegen in het rustige villa-park "Zorgvlied". De wijk Zorgvlied is waarschijnlijk het mooiste gebied in Tilburg met zijn lommerrijke straten, de mooie stijl van huizen uit de 30-er jaren en de aangename bevolkingsmix. Op een steenworp afstand vindt u een aantal leuke en handige winkels, waaronder een wijkwinkel en de op een na beste bloemenwinkel van Nederland. In datzelfde gebied is het openbaar vervoer dat u rechtstreeks naar het stadscentrum en centraal station brengt. In de directe omgeving zijn scholen, kleuteropvang en medische zorg.
Het prachtige park de Oude Warande is op wandelafstand en voor een maaltijd of een drankje in een relaxte omgeving kunt u naar populaire eetcafe's in de directe omgeving. Ook de gerenommeerde Tilburg University is op slechts 8 minuten fietsen. Op 7 autominuten is de prachtige 27-holes, par-3 Golf-Club "Prise d'Eau". Kortom: een woonomgeving die niets te wensen overlaat.

• Perceeloppervlakte: 200 m²
• Woonoppervlakte: 193 m²
• Inhoud: 649 m³
• Bouwjaar: 1959

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met meterkast. De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van de woning, en is heerlijk licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een prachtige tropisch hardhouten vloer geeft het vertrek een warme uitstraling, daarbij gesterkt door de sfeervolle haard. Er is meer dan voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek.
Naast de eethoek treft u de open keuken, die door een wordt gescheiden van de woonruimte. Dit maakt dat uw gasten gezellig bij u ‘aan de toog’ kunnen komen zitten, zodat u tijdens het koken betrokken blijft bij het gesprek. Het U-vormig werkblad biedt een zee aan werkruimte. Inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, en vaatwasser maken u het koken gemakkelijk Alle apparatuur is geïnstalleerd in 2018. Tevens worden de wasmachine en -droger ter overname aangeboden.
De aanbouw aan de achterzijde strekt zich over de gehele breedte en geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin, net als een enkele deur aan de keukenzijde.

Eerste verdieping
Hier vindt u drie riante slaapkamers, allen met een mooie grenen vloer, bijzonder grote raampartijen met openslaande ramen en een radiator. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met twee openslaande deuren naar het balkon. Dit vertrek bestond voorheen uit twee separate kamers, en kan gemakkelijk in de oude staat worden teruggebracht. De badkamer is heerlijk ruim, en een echte eye catcher door veel hout en details in rood. U vindt er een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegels met verlichting en verzonken kranen, een whirlpool en een toilet. Een designradiator warmt uw handdoeken op terwijl u ligt te baden.

Tweede verdieping
Hier vindt u nog eens twee grote slaapkamers, beiden met een tropisch hardhouten vloer en zeer grote raampartijen. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en geeft via twee schuifdeuren toegang tot het royale dakterras. Tussen de kamers in ligt een sauna, heerlijk om in te ontspannen na een lange dag hard werken. Da badkamer op deze etage is prachtig afgewerkt met o.a. kleurige siertegels. U vindt er een wastafel, ligbad, douche en toilet. Het vertrek is voorzien van vloerverwarming en een grote raampartij.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en zodoende van de middag tot de late avond heerlijk zonnig, ideaal wanneer u op zomeravonden in de tuin wilt zitten. U vindt er een mooi terras, dat kan worden overdekt middels een uitvalscherm. Achterin is een grasveld en bovendien is er ruimte voor kleurige beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging met keukenblok. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de slaapkamer(s) op de eerste verdieping, het dakterras wordt bereikt via de tweede verdieping. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping.

De bijzonderheden van deze woning:
• Zeer ruime tussenwoning
• 5/6 slaapkamers
• Uitstekend afgewerkt
• Keuken uit 2018
• Twee badkamers
• Sauna
• Ruime voor- en achtertuin
• V.v. balkon en dakterras
• Prachtige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 4251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zorgvlied

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zorgvlied

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.