• Verkocht

Koggeplein 5 5017 LA Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
15 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder mooi gelegen uitgebouwde tussenwoning met zeer diepe tuin op het zuiden en een zeer fraaie aan de achterzijde gelegen, vrij bereikbare carport/garage. De woning is goed geïsoleerd, is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt ook nog over 16 zonnepanelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuintje met uitgebouwde entree/hal (1995), meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend gelegen woonkamer met o.a. glas in lood deuren, vloerverwarming en strak plafond met dimbare inbouwspots. De gesloten trapkast beschikt over een toegangsluik naar de kruipruimte alsmede een trapopgang naar de verdieping. Open keuken in U-vormige opstelling met koelkast, afzuigkap, vaatwasser, inductie kookplaat, vriezer en combi-oven. De keuken is voorzien van een granieten blad. Aansluitend een zeer fraaie gesloten serre (ca. 15 jaar oud) welke is voorzien van een stenen vloer en een glaswand welke middels schuifdeuren ook helemaal geopend kan worden.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 13 m2) is net als de badkamer aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een “Frans Balkon”. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafel met meubel en vaste kast. De tweede (ca. 8 m2) en derde slaapkamer (ca. 12 m2) zijn aan de achterzijde gelegen.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte met twee dakramen, wasmachine-aansluiting en opstelling combiketel (2006). De zolder is groot genoeg om nog één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Middels een vlizotrap bereikt u de vliering.

Buiten:
Zeer goed afgewerkte en op het zuiden gesitueerde achtertuin met fraaie bestrating en afscheiding. Achter op het perceel bevindt zich de zeer grote carport van ca. 45 m2 met gesloten berging. De carport is tevens voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare roldeur.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een rustige woonlocatie op een steenworp van het stadscentrum;
• Diepe achtertuin op het zuiden met grote carport en elektrische roldeur;
• Mogelijkheid om op zolder één of twee extra kamers te realiseren;
• Zeer goed onderhouden;
• Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
• 16 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 4000 kWh
• Verwarming en warmwatervoorziening via Remeha HR combiketel (2006);
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 196 m2, netto-woonoppervlakte ca. 118 m2, inhoud woning ca. 380 m3, carport/berging van ca. 45 m2, bouwjaar woning 1986.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 10502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (17,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans van Berkel makelaardij

Bel 013-5070930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.