• Verkocht

Sullivandreef 5 5012 AM Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie met fantastisch en weids uitzicht over groen gelegen verrassend ruime middenwoning met garage en een multifunctionele ruimte. Deze sfeervolle woning is zeer breed van opzet met een beukmaat van maar liefst ruim 7 meter. De dakbedekking van het woonhuis is in 2015 gerenoveerd. Zowel vanuit de achtertuin als vanuit de achterzijde is er toegang tot een multifunctionele ruimte welke ideaal gebruikt kan worden als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, berging en dergelijke *. De woning behoeft modernisering.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van ruime woonkamer met houtkachel en een open keuken. De keuken is voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een vergrootte badkamer en een bergkast aanwezig. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een open haard.
De woning is in een rustige en groenrijke omgeving gelegen dichtbij diverse uitvalswegen, (winkel-)voorzieningen en op loopafstand van een park, basisscholen en een middelbare school. Centraal gelegen op zo’n 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Tilburg.

Bouwjaar: ca. 1972
Perceeloppervlakte: 170m²
Inhoud: ca. 408m³ (exclusief multifunctionele ruimte en garage)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal is er een garderobe hoek te bereiken met de meterkast en is er toegang tot de woonkamer.
Verrassende en ruime woonkamer circa 56m² (inclusief keuken en exclusief garderobe hoek) met veel glaspartijen, convectorput, houtkachel, open trapopgang naar de verdieping en een schuifpui naar de overkapping en achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met moderne keukeninrichting in U-vorm voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie (voorheen vier slaapkamers, welke eventueel na aanpassingen weer terug te brengen zijn) ruime slaapkamers.
Voorslaapkamer circa 19,9m² met toegang tot de badkamer en een loopdeur naar het balkon, achterslaapkamer circa 12,3m² met vaste wastafel en een achterslaapkamer circa 11,3m². Beide achterslaapslaapkamers zijn voorzien van een sfeervol balken plafond.
Vergrootte en geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een design radiator.
Bergkast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Remeha Avanta circa 2008).

Als “optie” hebben wij een plattegrond van de eerste verdieping toegevoegd om u een idee te geven van een andere indeling van de badkamer met toegang vanaf de overloop.

Buiten
Achtertuin op het zonnige zuiden gelegen welke is bestraat en voorzien van borders. In de achtertuin is er tevens een gezellige haard, overkapping en een elektrische zonwering aanwezig.

Vanuit de achtertuin is er toegang tot een multifunctionele ruimte welke ideaal gebruikt kan worden als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, berging en dergelijke *.
Vanuit de multifunctionele ruimte is de garage met elektrische roldeur te bereiken.

Algemeen
- Verrassend ruim woonhuis met multifunctionele ruimte en garage.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Bij verkoop zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft.
- * mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG U 282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (8 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Quirijnstok

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Quirijnstok

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.