• Verkocht

Keltenstraat 7 5037 KD Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Zorgvlied gelegen ruime hoekwoning (drie onder één kap) met garage en ruime achtertuin op het westen. Sfeervolle L-vormige doorzon woonkamer met open haard en zeer veel lichtinval door hoge raampartijen van de aangebouwde serre. Gesloten keuken met benodigde inbouwapparaten. Op de verdieping drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon en de royale uitgebouwde badkamer voorzien van alle denkbare gemakken. De 2e verdieping bestaat uit de voorzolder, een kleine kamer en een ruime slaapkamer met royale dakkapel. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Verder heeft de woning een brede en diepe achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van zon of schaduw.

Bouwjaar 1969
Inhoud: 547 m3
Perceelopp: 331 m2

Begane grond:
Ruime voortuin met aansluitend een royale oprit. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Ruime hal met bordestrap, meterkast (9 groepen en twee aardlekschakelaars) en toiletruimte (met fonteintje). Ruime (met serre uitgebouwde) en sfeervolle L-vormige woonkamer met zeer veel lichtinval. Stijlvol is deze woonkamer ook te noemen mede door een prachtige donkere hardhouten parketvloer en het strakke stucwerk op de wanden en plafonds. De sfeer wordt nog eens extra geaccentueerd door de open haard. De Keuken (parallel opstelling) is voorzien van een gaskookplaat (2 pitten) en 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en heeft door de hoge kasten veel opbergruimte.

1e Verdieping:
L-vormige overloop, deze biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en zeer complete uitgebouwde badkamer. 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafel en balkon. De twee andere (ruimere kamers beschikken over vaste kasten, de kamer achter ook over een wastafel in de kast). De badkamer is in 1999 geheel vernieuwd en vergroot door een opbouw boven de keuken. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel in meubel, toilet, bidet, 2 designradiatoren en de wasmachine- en drogeropstelling. De ruimte is speels ingedeeld door het plaatsen van een half hoog muurtje en de wasapparatuur ombouw.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de ruime voorzolder met ruime berging. Op de zolderverdieping zijn ook nog 2 slaapkamers gesitueerd: een hele ruime zolderkamer met veel vaste kasten, een wastafel en een grote dakkapel en een kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een wastafel en een zijraam.

Tuin:
De voortuin is ruim, voorzien van veel begroeiing en geeft voldoende ruimte en afstand tot de straat.
De achtertuin is mooi groot, open en toch gelegen in de luwte. Door de gunstige ligging op het westen, kun je hier volop genieten van de zon, gelukkig is er ook altijd wel een plekje uit de zon voor wat verkoeling in de schaduw. De tuin beschikt o.a. over twee terrassen (aan huis en achtergelegen in de tuin), een vijver, weelderige begroeiing in combinatie met strakke hagen en leibomen.

Garage:
Door de opzet en grootte is deze garage geschikt voor meerdere doeleinden zoals het plaatsen van een auto, bergruimte en het houden van hobby- of klusruimte. De garage beschikt over een loopdeur aan de tuinzijde en aan de voorzijde over een kanteldeur.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de kindvriendelijke en verkeersluwe Keltenstraat in de geliefde woonwijk Zorgvlied. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen (o.a. basisschool Christoffel en Tilburg University), sportvelden en de golfbaan liggen in de directe omgeving. Het Warande-bos is op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten is de A-58 bereikbaar.

De woning is op korte termijn beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (16 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.