Ellingtonlaan 2 5012 BM Tilburg Quirijnstok

Comfortabel en energiezuinig wonen in een zeer ruime halfvrijstaande woning in de jonge woonwijk “Noorderstreek”, gelegen nabij het Wilhelminakanaal in het stadsdeel Quirijnstok.
De woning beschikt maar liefst over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers , een tuin op het zongunstige westen alsmede een eigen parkeerplaats. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Entrée, hal met meterkast en toileruimte v.v. wandcloset met fonteintje;
Ruime keuken voorzien van moderne inrichting met o.a. een kookeiland voorzien van 5 pits gaskookplaat, vrijhangende afzuigkap en wasbak; tevens een keukenblok met o.a. heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser;
Ruime tuingerichte woonkamer met voorraadkast; loopdeur naar de tuin;
Tussenportaal met trapopgang naar 1e verdieping;
Begane grond is voorzien van vloerverwarming, pvc-vloer en hoge plinten; wanden en plafond stucwerk.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer;
De slaapkamers zijn ruim van opzet, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk;
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime verdieping met twee slaapkamers, de 2e badkamer en de technische ruimte;
De slaapkamers zijn ruim van opzet, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk;
De badkamer is voorzien van een douche met cabine, wandcloset, wastafelmeubel en een aansluiting t.b.v. wasmachine en droger;
De technische ruimte is voorzien van een combi-ketel, omvormer en de unit voor de mechanische afzuiging.

Buiten:
De ruime tuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om in te vertoeven; tevens is er een berging aanwezig alsmede op twee plaatsen een poort;
Op het achtergelegen binnenterrein is nog een eigen vaste parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van HR++ glas;
• Beschikt over 11 zonnepanelen;
• Heeft energielabel A;
• Alle bouwlagen zijn volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
• Maar liefst vijf ruime slaapkamers;
• En 2 badkamers (waarvan 1 ensuite)
• Tuin op het zongunstige westen;
• Eigen parkeerplaats;
• Fraaie ligging nabij het park en het Wilhelminakanaal in kleinschalige nieuwbouwwijk, met speeltuin en hondenuitlaatplaats;
• 5 minuten met de fiets naar winkelcentrum Wagnerplein;
• 5 minuten lopen naar Quirijnstokpark.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 169 m2 woning, perceeloppervlakte 12 m2 parkeerplaats, netto woonoppervlakte 149 m2, inhoud woning ca 515 m3, bouwjaar 2018.