• Verkocht

Noordwijkstraat 4 5045 ME Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 598 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2023
Verkoopdatum
14 maart 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zie jij jezelf ook al relaxen langs het zwembad, of nog even de sauna in en een drankje aan de bar pakken? Hiervoor hoef je niet op vakantie, want deze woning is voorzien van een luxueus Poolhouse met riant zwembad en jacuzzi! Daarbij krijg je ook nog een vrijstaande woning met onder andere 24 zonnepanelen, een oprit voor 3 auto's, garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkeuken, tv-kamer (of andere invulling naar keuze), uitgebouwde woonkamer met open haard en vloerverwarming op de begane grond.

Bouwjaar: 1998
Inhoud: circa 600 m³
Woonoppervlakte: circa 175 m²
Perceeloppervlakte: 598 m²
Poolhouse: circa 40 m²
Garage: circa 24 m²
Verwarming: stadverwarming
Zonnepanelen: 24 stuks
Energielabel: A+

Begane grond:
De entree is ruim van opzet. Direct links tref je de woonkeuken. Rechts om de hoek tref je de meterkast met daarnaast de extra kamer en aan de andere zijde de garderobe met de toiletruimte. Hierachter tref je de open trapopgang waarbij het licht vanuit een lighttube naar beneden schijnt. De scheidingswand met de woonkamer bestaat uit een glazen pui wat het ruimtelijk effect vergroot. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, alle wanden zijn gestuukt en voorzien van afwasbare verf. Het plafond is ook gestuukt. De riante woonkamer heeft een open haard bij het zitgedeelte en grote raampartijen. Middels openslaande tuindeuren (2 stuks) kun je naar buiten.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is middels een fraaie schuifdeur te betreden. Het keukenblok bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Hier ligt dezelfde donkere tegelvloer met vloerverwarming als in de andere ruimten. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en de wanden zijn daarna geschilderd met een afwasbare verf.
Vanuit de keuken is een royale provisiekast te bereiken, ook weer middels een schuifdeur.

Rechts van de entree tref je een extra kamer. Deze is nu ingericht als tv-kamer, maar een studie-/ werk- of speelruimte zou het ook gemakkelijk kunnen zijn. Ook hier is gebruik gemaakt van een schuifdeur. De afwerking is weer gelijk aan de overige ruimten op de begane grond.
Tegenover deze extra kamer heb je de garderobe met de toiletruimte. Er is een hangcloset aanwezig en een fonteintje. De wand achter het closet is betegeld, de overige wanden en het plafond zijn gestuukt.

Eerste verdieping:
De royale overloop wordt natuurlijk verlicht middels 2 light tubes. Er ligt een parketvloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van spuitwerk. Het plafond is gespoten. Er is een washok aanwezig, rechts naast de trapopgang met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens hangt hier een MV-box (niet aangesloten) en de unit voor de PV-panelen.
Aan de andere zijde van de trapopgang tref je een grote berging.
Tegenover de trapopgang is een aparte toiletruimte gerealiseerd, voorzien van een hangcloset. Er liggen tegels op de vloer, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spuitwerk en het plafond is gespoten.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Hier ligt een parketvloer, zijn de wanden voorzien van vezelbehang en is het plafond gestuukt. Er hangt een airco en er staat een vaste kast met schuifdeuren.
Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. Deze is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en een brede wastafel met meubel met 2 kranen. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. In het plafond zijn spotjes verwerkt en ook de spiegel is voorzien van verlichting.

Dan zijn er nog 3 extra slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn ook allemaal voorzien van een parketvloer en glasvezelbehang tegen de wanden. Het plafond in deze kamers is voorzien van spuitwerk.
Slaapkamer 3, welke uitzicht heeft over de tuin, is voorzien van een op maat gemaakte kast en bureaumeubel.
Voor deze 3 kamers is een aparte badkamer beschikbaar met een douche en een vaste wastafel.
De vloer en wanden zijn hier geheel betegeld en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Poolhouse:
In de tuin is een geweldig Poolhouse gebouwd met een lange glazen schuifpui, keramische vloertegels en gestuukte wanden. Naast een heerlijk zitgedeelte is er een U-vormig keukenblok aanwezig met spoelbak, vaatwasser en koelkast en een bar om aan te zitten. Er is een elektrameter aanwezig en een boiler. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met inloopdouche, hangcloset en een wastafel met lademeubel en tegenover de badkamer tref je de (opgiet)sauna.
Naast inbouwverlichting (in verschillende kleuren) zijn er ook geluidboxen ingebouwd.

Buiten:
De woning heeft een oprit voor zeker 3 auto's en een garage. Naast de garage zit de poort naar de achtertuin en achter de garage heb je een overkapping waar je heerlijk onder kan zitten met terrasheaters en geluidboxen. Achter de woning ligt een groot gazon met pad naar het Poolhouse, het zwembad en de jacuzzi. Het zwembad (4 bij 9 meter) heeft een elektrisch solardek dat het water verwarmd. Aan weerszijden van het zwembad is een vlonderterras aanwezig.
De tuin wordt afgescheiden middels beukenhagen aan een zijde en klimop aan de andere zijde met een aantal beuken op stam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
598 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
324 m² (27 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000
claudia van kempen
Noordwijkstraat 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg professioneel bedrijf, zeer deskundig en goed op de hoogte van de markt. Goede communicatie en fijn in de omgang.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.