Renesselaan 48 5035 BA Tilburg Dalem Noord

Starters, doorstromers opgelet: een moderne nette woning in de Reeshof! Instapklaar is hier niks te veel gezegd.

De Renesselaan is gelegen in stadsdeel Reeshof, wijkdeel Dalem-Noord, alle benodigde voorzieningen zijn kort nabij aanwezig, zo is op loopafstand winkelcentrum Dalem (o.a. Albert Heijn) en kinderopvang en basisschool De Boemerang.

Op fietsafstand is het ruime winkelcentrum Heyhoef met een verscheidenheid aan winkels, waaronder supermarkten, Hema, restaurants en speciaalzaken. Verder zijn in de Reeshof scholen, sportaccommodaties, een NS-station en volop groenvoorzieningen aanwezig. Kortom een fijne woonomgeving.

Via de voortuin bereik je de woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer - living - is aan de tuinzijde gesitueerd en de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht door zijn grote raampartijen en heeft een moderne strakke gietvloer. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en heeft een oppervlakte van ca. 25m². De royale hoekkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van alle gemakken; koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Volop kastruimte en uitzicht over de straatzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar 2e verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is maar liefst 20m². De tweede slaapkamer is ook niet verkeerd met zijn bijna 13m². De gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en het plafond glad gestukadoord. Daarnaast is er ook nog een airco-installatie aanwezig. De badkamer is compleet te noemen met een (2e) toilet, douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel ombouw.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met voorzolder, 3e slaapkamer, wasruimte en dakterras.
Deze verdieping doet niet onder voor de andere twee, ook hier een strakke laminaatvloer en de wanden zijn glad gestukadoord. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Ruime 3e (slaapkamer) van ca. 13m² met dakterras (12m²) en dakvenster.

Tuin:
Makkelijk te onderhouden achtertuin op het oosten met berging, kunstgras en strakke bestrating. De schutting en poort zijn recent vervangen. De stenen berging is vrijstaand (ca. 8 m²) waar je goed je fiets en gereedschap kwijt kunt. Middels de brandgang is er een achterom.

Bijzonderheden
De woning is de afgelopen twee jaar volledig gemoderniseerd en vernieuwd (keuken, badkamer, vloeren, wanden etc.)
Lichte en energiezuinige woning
Drie royale slaapkamers
Gelegen in Dalem-Noord in stadsdeel de Reeshof
Moderne badkamer met douche en ligbad
Strakke achtertuin met stenen berging op het oosten / zuiden gelegen
Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
Airco-installatie op de 1e verdieping
Aanvaarding in overleg