Kruisherenstraat 2 5042 BH Tilburg Het Zand

Zoek je hobbyruimte bij je woning? Wij hebben deze ruime hoekwoning met dubbele garage in ons aanbod!

Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een ruime badkamer op de 1e verdieping, drie grote slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin! Een woning die zo te betrekken is en je in de loop der tijd naar eigen smaak kunt moderniseren!

De Kruisherenstraat is gelegen in stadsdeel West, in de nabijheid van winkelcentrum de Westermarkt. Tevens zijn in de nabijheid sportfaciliteiten, scholengemeenschappen en het bosrijke gebied het Wandelbos. Via uitvalswegen zoals de Conservatoriumlaan en Ringbaan-West zijn de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, voorraad-/trapkast, toilet en de trapopgang. De meterkast is gemoderniseerd met een automaten meterkast. Vanuit de entree bereik je de keuken die in verbinding staat met de woonkamer en tevens toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is in rechte opstelling geplaatst met volop kastruimte, oven, kookplaat, afzuigschouw en vaatwasmachine. Een mooie optie is om de keuken open te breken en bij de woonkamer te betrekken! Het betreft een massief houten keuken die je leuk kunt 'pimpen' door deze bijvoorbeeld zwart te schilderen. Lichte diepe woonkamer met grote ramen, veel lichtinval en een prettige oppervlakte van ca. 31m². De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Royale bovenhal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Door de lichtkoepel is de overloop prettig licht. In de vaste kast is de opstelling van de cv-ketel. Comfortabele slaapkamers van ca. 9, 15 en maar liefst bijna 18m². Alle kamers zijn uitgevoerd met vaste kasten, vloerbedekking en behang/stucwerk wandafwerking. De plafonds zijn eveneens gestukadoord. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van zowel een ligbad (met whirlpool installatie) als een douchecabine. Daarnaast is en een wastafel, designradiator en een 2e toilet.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de achtertuin. Praktisch aangelegd met bestrating, borders, achterom en een fijne overkapping (ca. 8m²).

Garages:
Aansluitend aan de woning en tuin (Predikherenlaan 58b en 58c) een dubbele garage van ca. 31m² met verwarming, elektra, water en een stalen en een elektrische sectionaaldeur.

Kortom een woning met dubbele garage en volop potentie op een leuke locatie!

Algemeen:
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte 110m²
Perceel woonhuis 134m²
Perceel garages 36m²
Dubbele beglazing
Elektrisch zonneluifel
Schilderwerk buitenzijde 2021
Platte dak woonhuis 2018
Platte dak garages 2022
Aanvaarding in overleg.