• Verkocht

Diepenbrocklaan 106 5012 GM Tilburg Quirijnstok

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
4 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de lommerrijke en uiterst kindvriendelijke woonwijk Quirijnstok gelegen royale, moderne en instapklare tussenwoning op een ruim perceel mét voor- en achtertuin!

De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, voorzien van 6 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer, nette woonkeuken en een fantastisch afgewerkte zolder met een zee aan bergruimte. En als kers op de taart beschikt deze woning ook nog eens over een 14-tal zonnepanelen.

De ligging is fijn! Aan een rustige, brede en groene straat gelegen met aan weerszijde meer dan voldoende parkeervakken. Verder kenmerkt de wijk zich door het vele groen en tal van speel- en spelmogelijkheden voor de kinderen. Uitvalswegen, basisscholen, winkelcentrum "Wagnerplein", openbaar vervoer en sportcomplex Drieburcht zijn op steenworp afstand gelegen. Tot slot sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Tilburg.

Kortom: Laat je verrassen en bel direct voor een bezichtiging van deze fijne woning!

Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Inhoud: 468 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²
Woonoppervlakte: 150 m²

Indeling:
Begane grond:
Via de keurig met sierbestrating aangelegde en een met haag omzoomde voortuin bereik je de woning. Het afdak ter plaatse van de entree zorgt ervoor dat je jouw woning droog kunt openen en betreden.
De ruime hal herbergt het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is keurig betegeld en kenmerkt zich door het aanwezige raampje. Hierdoor heb je een ventilatiemogelijkheid en een prettige lichtinval in het toilet. Verder is het voorzien van een zwevend closet en een fraai betegeld nisje voor wat decoratie.
De doorzonwoonkamer is breed en de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn tuincontact. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een fraai laminaat.
De open keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot een royale bergkast met doorloop naar de trapkast. De keuken met strak mat zwart keukenblok heeft en lichte l-vorm en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en zowel een nieuwe vaatwasser als heteluchtoven. Verder een praktische bar waaraan je gezellig je maaltijd kunt nuttigen of gezellig borrelt met goede vrienden of familie. Het karakteristieke groene tegelwerk op de achterwand in combinatie met het lichtgrijze werkblad maken het tot een stijlvol geheel. Via de loopdeur in de keuken loopt u zo de achtertuin in.

Eerste etage:
De eerste etage kenmerkt zich door de ruime overloop en de 4 volwaardige slaapkamers. Allen zijn eveneens fraai afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en keurig laminaat. Dit geeft het geheel een rustige uitstraling. Ook hier zijn alle vertrekken weer voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval.
De badkamer is tussen de slaapkamers gesitueerd, volledige betegeld en voorzien van een heerlijk verkwikkende inloopdouche met regenshower en douchedrain, tweede zwevend toilet en vaste wastafel in praktisch meubel. De ruimte wordt verwarmd met een fraaie design-radiator.

Tweede etage:
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Deze etage is in 2021 volledig vernieuwd! Wat direct opvalt is de zee aan bergruimte achter de strakke deuren van de vaste kasten en de knieschotten. Achter deze deuren tref je tevens de aansluitingen voor de wasmachineapparatuur aan alsmede de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Tzerra uit 2021). Ook is hier de omvormer voor de 14 zonnepanelen geïnstalleerd.
Verder zijn er op de etage een tweetal fijne slaapkamers gerealiseerd. De kamer aan de voorzijde heeft ook weer veel kastruimte en een fijn Velux-dakvenster. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste wastafel, kamerbrede dakkapel, airco en praktische bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Tuin:
De volledige bestrate zonnige achtertuin is op het oosten gesitueerd en voorzien van een fijn terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel over de volle breedte. Met een uitval van ruim 3 meter is het hierdoor op de zomerdag goed toeven. Aan weerszijde is een nette gemetselde schutting opgetrokken met tussen de penanten in keurige houten schermen. De afstand tot de achterburen is groot, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. Tot slot is er achter in de tuin een vrijstaand stenen berging gelegen die is voorzien van verlichting en elektra. Het dak ervan is afgelopen voorjaar nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Via de poort bereikt u de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie;
- 6! volwaardige slaapkamers;
- 14 Zonnepanelen van 400 WP (5600 W/jaar);
- Airco-unit aanwezig op zolder;
- Dakkapel over nagenoeg volle breedte achterzijde;
- Afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd;
- Volledige zolder in 2021 vernieuwd;
- Hoogwaardige afwerking;
- Volledig voorzien van strak gestucte wanden en plafonds;
- Moderne keuken en badkamer;
- Op steenworp afstand van winkelcentrum Wagnerplein en sportcomplex Drieburcht;
- Op 10 fietsminuten van het centrum van Tilburg;
- Uitvalswegen, basisscholen en openbaar vervoer in directe omgeving;
- Grotendeel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
- Nieuwe vaatwasser en heteluchtoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG S 2098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700
Een funda gebruiker
Diepenbrocklaan 106
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar liep erg goed. Bij elke stap die genomen moest worden of elke update werden wij op de hoogte gehouden. Soms met een telefoontje en soms met een Whatsapp berichtje, maar wij waren altijd up to date. Erg prettig en zeer waardevol!!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.