• Verkocht

Pastoor van Beurdenstraat 56 5046 HL Tilburg Pastorieklamp Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2023
Verkoopdatum
19 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Pastoor van Beurdenstraat 56 Tilburg

Buitenkans! Uitgebouwde 2/1-kapwoning met energielabel A, privacy biedende achtertuin en vrijstaande garage met grote berging op eigen terrein en afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Deze woning is voorzien van een royale woonkamer met een woonkeuken en 3 of 4 slaapkamers.

De woning ligt in woonwijk Goirke, binnen de Ringbanen en gunstig ten opzichte van het NS-station, het Spoorpark, het centrum, en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk.

Bouwjaar woonhuis: 1998;
Perceeloppervlakte: ca. 165 m²;
Woonoppervlakte: ca. 120 m² (bruto 157 m²);
Inhoud woonhuis: ca. 431 m³.

INDELING:
Begane grond: Via de hal met trapopgang en meterkast komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een lichte tegelvloer, de wanden en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer meet 3.95/4.35 x 9.36 en is daarmee ca. 39 m² groot.
In de woonkamer bevindt zich de diepe trapkast, hier is ruimte voor het plaatsen van een vriezer en de provisie.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een combi magnetron/oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige boven- en onderkasten met Rvs handgrepen en een granieten werkblad. De keukenkastjes zijn van hout, er is geen fineer toegepast.

Vervolgens komt u in een klein portaal met toegang tot het ruime volledig betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de achtertuin met berging en garage.

1e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop met 2 (origineel 3) grote slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 3.90 x 3.21 en is daar ca. 12,5 m² groot. Bij de ouderslaapkamer is ook de andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning betrokken, deze meet 2.34 x 2.78 en is daarmee ca. 6,50 m² groot. Hier is een vaste kast geplaatst.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer De 2e slaapkamer aan de achterzijde meet 3.31 x 3.21 en is daarmee ca. 11 m² groot. Deze slaapkamer is ook voorzien van een kastenwand en momenteel in gebruik als waskamer met de opstelling van de wasmachine en de droger, de vloer is voorzien van tegels. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Aan de achterzijde is de ruime badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel in een wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer meet 2.34 x 2.30 en is daarmee ruim 5 m² groot en is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels. Er is een raam aanwezig wat voor lichtinval en natuurlijke ventilatie zorgt.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonwering aan de aanbouw en rolluiken op de 1e verdieping.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Deze geeft toegang tot bergruimte aan de voor- en achterzijde en tot de extra slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een groot dakraam en meet 3.65 x 4.73 (tot de 1.50 m-grens) en is daarmee ruim 17 m² groot. De voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden en het plafond.
In de berging aan de achterzijde zijn de MV-unit en de CV-ketel (2015) geplaatst, ook de oorspronkelijk bedoelde opstelruimte voor de wasmachine is hier gesitueerd.

Tuin:
Riante achtertuin van circa 10 meter diep, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van gemetselde erfafscheidingen, sierbestrating, terras en volgroeide beplanting in potten. De tuin is netjes aangelegd, er is een achterom via de berging, u komt dan op het gezamenlijke rangeerterrein.

ALGEMEEN:
- 2/1-kapwoning met aanbouw en royale achtertuin;
- 3 of 4 slaapkamers;
- woonkamer en woonkeuken van totaal ca. 39 m²;
- Energielabel A;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 18234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 18236
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rentmeester Makelaardij

Bel +31138200162
Wil van de Logt
Pastoor van Beurdenstraat 56
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep voorspoedig, afspraken zijn nagekomen ! Fijn persoon om mee om te gaan ! ! ! Goede uitleg, begeleiding regelt alles, niets is teveel. Goed bereikbaar. Onze complimenten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.