Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 27 augustus 2021
- Verkoopdatum
- 17 september 2021
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning aan de rand van het centrum van Tilburg? Dan is dit de woning die u zoekt!
Deze tussenwoning is gelegen in de populaire bomenbuurt aan de rand van het centrum van Tilburg in het nieuwe gedeelte van de wijk.
Globale indeling:
Bouwjaar: 1999
Perceel: 116 m²
Inhoud: 405 m3
Gebruiksoppervlak wonen: 125 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 9 m2
Begane grond:
U komt de woning binnen in een hal met voldoende bergruimte die toegang geeft tot de ruime en lichte split level woonkamer met open keuken.
Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft raampartijen aan beide zijdes waardoor er veel lichtinval is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de open keuken op een hoger niveau ligt, wat een speels effect geeft aan de kamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het halletje, waar u een toilet met fonteintje vindt.
Keuken:
De open keuken heeft een ingebouwde combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte en veel bergruimte door de boven- en onderkasten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft genoeg plaats voor een eettafel waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
Achtertuin:
De aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u lang kunt genieten van de avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm en beschikt over een houten berging met elektra. Vanuit de tuin is er ook een achteringang.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en twee aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat en één van tapijt.
Daarnaast is er op de eerste verdieping een ruime badkamer en een apart toilet met fontein.
Badkamer:
De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad en meubel met wastafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping, waar een aansluiting is voor de wasmachine en droger.
Deze overloop biedt toegang tot de grootste en zeer ruime slaapkamer met veel licht door de raampartijen aan beide zijdes. Deze kamer geeft ook toegang tot het ruime balkon op het oosten, waardoor u hier kunt genieten van de ochtendzon.
Aan de voorzijde van het huis is voldoende parkeermogelijkheid, door middel van een vergunning.
Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van HR + beglazing en houten kozijnen
- Woning biedt mogelijkheden tot uitbreiding
- Oplevering medio november 2021
- Kosten van de parkeervergunning zijn €5,00 per maand
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet bewoning clausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Deze tussenwoning is gelegen in de populaire bomenbuurt aan de rand van het centrum van Tilburg in het nieuwe gedeelte van de wijk.
Globale indeling:
Bouwjaar: 1999
Perceel: 116 m²
Inhoud: 405 m3
Gebruiksoppervlak wonen: 125 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 9 m2
Begane grond:
U komt de woning binnen in een hal met voldoende bergruimte die toegang geeft tot de ruime en lichte split level woonkamer met open keuken.
Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft raampartijen aan beide zijdes waardoor er veel lichtinval is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de open keuken op een hoger niveau ligt, wat een speels effect geeft aan de kamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het halletje, waar u een toilet met fonteintje vindt.
Keuken:
De open keuken heeft een ingebouwde combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte en veel bergruimte door de boven- en onderkasten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft genoeg plaats voor een eettafel waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
Achtertuin:
De aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u lang kunt genieten van de avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm en beschikt over een houten berging met elektra. Vanuit de tuin is er ook een achteringang.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en twee aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat en één van tapijt.
Daarnaast is er op de eerste verdieping een ruime badkamer en een apart toilet met fontein.
Badkamer:
De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad en meubel met wastafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping, waar een aansluiting is voor de wasmachine en droger.
Deze overloop biedt toegang tot de grootste en zeer ruime slaapkamer met veel licht door de raampartijen aan beide zijdes. Deze kamer geeft ook toegang tot het ruime balkon op het oosten, waardoor u hier kunt genieten van de ochtendzon.
Aan de voorzijde van het huis is voldoende parkeermogelijkheid, door middel van een vergunning.
Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van HR + beglazing en houten kozijnen
- Woning biedt mogelijkheden tot uitbreiding
- Oplevering medio november 2021
- Kosten van de parkeervergunning zijn €5,00 per maand
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet bewoning clausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.