• Verkocht

Taxusstraat 38 5038 KR Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning aan de rand van het centrum van Tilburg? Dan is dit de woning die u zoekt!

Deze tussenwoning is gelegen in de populaire bomenbuurt aan de rand van het centrum van Tilburg in het nieuwe gedeelte van de wijk.

Globale indeling:
Bouwjaar: 1999
Perceel: 116 m²
Inhoud: 405 m3
Gebruiksoppervlak wonen: 125 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 9 m2

Begane grond:
U komt de woning binnen in een hal met voldoende bergruimte die toegang geeft tot de ruime en lichte split level woonkamer met open keuken.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft raampartijen aan beide zijdes waardoor er veel lichtinval is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de open keuken op een hoger niveau ligt, wat een speels effect geeft aan de kamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het halletje, waar u een toilet met fonteintje vindt.

Keuken:
De open keuken heeft een ingebouwde combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte en veel bergruimte door de boven- en onderkasten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft genoeg plaats voor een eettafel waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

Achtertuin:
De aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u lang kunt genieten van de avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm en beschikt over een houten berging met elektra. Vanuit de tuin is er ook een achteringang.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en twee aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat en één van tapijt.

Daarnaast is er op de eerste verdieping een ruime badkamer en een apart toilet met fontein.

Badkamer:
De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad en meubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping, waar een aansluiting is voor de wasmachine en droger.
Deze overloop biedt toegang tot de grootste en zeer ruime slaapkamer met veel licht door de raampartijen aan beide zijdes. Deze kamer geeft ook toegang tot het ruime balkon op het oosten, waardoor u hier kunt genieten van de ochtendzon.

Aan de voorzijde van het huis is voldoende parkeermogelijkheid, door middel van een vergunning.

Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van HR + beglazing en houten kozijnen
- Woning biedt mogelijkheden tot uitbreiding
- Oplevering medio november 2021
- Kosten van de parkeervergunning zijn €5,00 per maand

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet bewoning clausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Bel 013-5321217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.