• Verkocht

Drossaard van der Willigenhof 4 5037 PT Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 655.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk Zorgvlied gelegen uitgebouwde eigentijdse twee-onder-een-kap woning met zonnige tuin, parkeerplaats op eigen perceel en 2 bergingen. De woning heeft op de begane grond heerlijke leefruimten (woonkamer, keuken, eetkamer ca. 72 m2) met brede puien, tuindeuren en veel lichtinval, 4 slaapkamers, ruime badkamer en voldoende bergruimten. Zeer degelijke jaren 30-stijl woning met hedendaags wooncomfort en isolatie.

Indeling begane grond
Entree, ruime/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fontein. Toegang tot de sfeervolle woonkamers en suite; voorkamer met erker, schuifdeuren en vaste kasten. Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en de daar achter gelegen eetkamer. De keuken is voorzien van een op maat gemaakt keukenblok met hardstenen blad voorzien van een spoelbak en inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven/grill. De eetkamer is een heerlijke eet/leef ruimte met eveneens tuindeuren en een grote lichtstraat. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging aan de voorzijde met een praktische kastenwand en aan/afvoer wasmachine te bereiken.

1e verdieping
Drie slaapkamers, overloop en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca.14 m²) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 ca. (11 m² ) is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 (ca.9 m²) is een aan de voorzijde gelegen hoekkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, vrij hangend toilet, natuurstenen dubbele wastafel met spiegel en designradiator.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare volwaardige verdieping. Hoofdslaapkamer met grote dakkapel en wastafel. Voorzolder met grote dakkapel, kastruimte en werk/computerhoek. Opstelling CV combiketel (Merk Atag, bouwjaar 2020. Bergruimten en vliering.
Deze ruime verdieping biedt mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.

Tuin
Op het zuidwesten gelegen besloten achtertuin met terras (voorzien van electrische zonneluifel), buitenkraan en leibomen. Achter de eetkamer is een vanuit de tuin te bereiken berging gelegen. Deze is voorzien van elektra.
Voortuin ingericht met leibomen en hortensiastruiken. Buitenkraan en eigen oprit/parkeerplaats

Algemeen
• Jonge, kindvriendelijke woonstraat (geen doorgaand verkeer) met winkelcentrum met supermarkt, kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand;
• De vloeren zijn voorzien van Frans massief eikenhouten vloerdelen (hoogste kwaliteit), hardsteen, eiken lamelparket en oude kloostervloeren. De begane grondvloeren en badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
• Eigen parkeerplaats en openbare parkeerplaatsen aan de straat.
• Het huis verkeert in een prima staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 655.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.