• Verkocht

Wittemstraat 93 5036 AL Tilburg Witbrant

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op fijne, rustige en verkeersluwe woonlocatie gelegen super aantrekkelijke starterswoning met voor- en achtertuin (op het zuiden), berging en achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en ventilatieroosters, vier rolluiken en zonnescherm. Tevens is de woning aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel.

Omgeving:
Witbrant-West is gesitueerd in een natuurrijke omgeving (aan de zuidkant van de wijk ligt een fijn bos), de wijk zelf is ook ruimschoots voorzien van groen. Zo zijn er parkachtige groenstroken met veel bomen en speeltoestellen. De ligging ten opzichte van alle voorzieningen en ontsluitingswegen is ronduit uniek te noemen. Winkels (Heyhoef, Dalem en het Ketelhavenplein), scholen, NS-station Reeshof en veel natuur, het is allemaal voorhanden in deze fijne wijk. De Wittemstraat is een rustig, kindvriendelijk en autoluw woonerf. De woning geniet dus een mooie ligging met meer dan genoeg parkeergelegenheid op het centraal gelegen parkeerhof dicht bij de woning.

Object gegevens
•Bouwjaar: 2004
•Perceeloppervlakte: 133 m2
•Inhoud woning: ca. 315 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2
•Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m2

Indeling woning:

Begane grond:
Via de voortuin is de entree bereikbaar. De ruime hal is afgewerkt met donkere tegelvloer, lichte wand- en plafondafwerking en voorzien van de garderobe, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje eveneens afgewerkt met donkere tegelvloer en lichte wandbetegeling. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met goede daglichttoetreding middels de grote raampartijen die doorlopen tot aan de donkere tegelvloer en open trap die toegang geeft tot de verdieping.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een nette inrichting voorzien van kunststof aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, keramische kookplaat (4-pits), rvs spatscherm, rvs afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Verdieping
Overloop met drie net afgewerkte slaapvertrekken, washok met unit mechanische ventilatie en badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één aan de voorzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, natuursteen vensterbanken, lichte wand- en plafondafwerking en handbediende rolluiken. De ruime badkamer is afgewerkt met geruite tegelvloer en lichte wandtegels betegeld tot aan het plafond. De badkamer is ingedeeld met een hoekligbad, wandcloset, designradiator en wastafel met mengkraan en spiegelkast.

Buitenruimte
De woning heeft zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is ingericht met grind en looppad naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en ingericht met sierbestrating, borders met groenvoorzieningen en houten erfafscheidingen. Achter op het perceel tref je de poort die toegang geeft tot de achterom en de houten berging met elektra.

De woning is netjes en neutraal afgewerkt; echt instapklaar! Kom jij ook kijken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG F 5730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,75 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013 - 465 7 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.