• Verkocht

Scherpenheuvelstraat 37 5017 AR Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uniek en karakteristiek wonen in de fantastische voormalige ijzergieterij in de Piushaven? Dat kan nu in deze ruime havenloft! Bij de transformatie van de ijzergieterij zijn de mooiste authentieke details bewaard gebleven. Deze loft heeft een ruime, luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en woonkamer op de begane grond. Op zowel de eerste- als de tweede verdieping treft u een ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite aan. Op de derde verdieping treft u ook nog een fraaie ruimte, te gebruiken als hobby-, slaap- of bergkamer aan.

Bouwjaar: 2016
Inhoud: circa 400 m³
Woonoppervlakte: circa 102 m²
Perceel oppervlakte: 80 m²
Verwarming: HR cv-ketel, ATAG uit 2016

Begane grond: Hier stap je direct binnen in het leefgedeelte. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. De openslaande deuren zorgen hier voor veel lichtinval. Daarnaast creëer je een eenheid met de tuin als alle deuren open staan. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van zowel behang als stucwerk in een frisse kleur. Het plafond is afgewerkt met strak stucwerk en de vloer is betegeld met een groot formaat tegel.
De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast met vriesvak en 'vitafresh' vers-lade (Bosch) en de vaatwasmachine (Miele). Het keukenblok met soft-close laden is gesitueerd aan één zijde van de ruimte en in het midden is een spoel-schiereiland gecreëerd. De wanden en plafond zijn gestuct, de achterwand van het keukenblok is voorzien van een glasplaat en de vloer is tevens voorzien van dezelfde groot formaat tegels als in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de berging en het toilet bereikbaar. In de berging is de wasmachine, wasdroger en vloerverwarmingspomp opgesteld, ook is hier nog voldoende opslagruimte. Het toilet is voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en voorzien van stucwerk. De vloer is betegeld met houtlook-tegels en het plafond is gestuct.

Eerste verdieping: Vanuit de open trapopgang is de slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de mooiste details zoals de intact gebleven originele toog van de toenmalige Lourdeskerk, de beloopbare glasplaat en de zichtbare houten balken. De wanden zijn voorzien van behang en stucwerk. Op de vloer ligt laminaat en de plafonds zijn strak gestuct. De volledige eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.
De luxe badkamer en-suite is voorzien van al het nodige sanitair zoals een ligbad met handdouche, hangcloset, ruim wastafelmeubel en de inloop-regendouche met handdouche. De wanden zijn afgewerkt met tegenwerk in combinatie met stucwerk. Op de vloer liggen houtlook tegels en het plafond is tevens voorzien van stucwerk. Vanuit het ligbad kijkt u zo de slaapkamer in, een echte loft-sfeer dus.

Tweede verdieping: Hier vindt u nóg een ruime slaapkamer met de tweede badkamer en-suite. De trapopgang is voorzien van behang. De overige wanden en het plafond zijn gestuct. De vloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset met inbouwreservoir. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en tegels. De vloer is voorzien van houtlook-tegels en het plafond is tevens gestuct.

Derde verdieping: Helemaal bovenin is de derde en laatste verdieping gelegen. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als een hobby-, opslag- of als derde slaapkamer. In deze ruimte zijn ook de installaties geplaatst zoals de cv-ketel (merk: ATAG 2016), de omvormer van de zonnepanelen (8 PV-panelen) en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Exterieur: De havenlofts zijn ontworpen als rug-aan-rug woningen, hierdoor hebben ze een heerlijk terras aan de voorzijde. Het terras is afgescheiden door een mix van houten erfafscheiding en een beukenhaag. Met verschillende plantenbakken is er voldoende gelegenheid om te tuinieren. Het voetpad grenzend aan het terras is vrij toegankelijk. Hier zijn ook twee fietsenbergingen geplaatst voor gezamenlijk gebruik.

De ligging aan de Piushaven is uiterst ideaal. Het gebied heeft een ruim aanbod van recreatie, horeca en winkels op loopafstand en het stadscentrum om de hoek. Zo treft u in de directe omgeving Villa Pastorie, het Aabe-terrein met een ruim aanbod aan winkels en het natuurgebied Moerenbrug.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR, ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG X 1787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
16 m² (4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000
Een funda gebruiker
Scherpenheuvelstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben uitermate tevreden. De makelaar en zijn medewerkers waren erg vriendelijk en hadden duidelijk verstand van zaken. Het was erbij zonder prettig zaken met hen doen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.