• Verkocht

Ophemertstraat 89 5045 TE Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING SINDS DATUM AANMELDING, IS BESLOTEN EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Op een mooie locatie gelegen ruime tussenwoning met berging en een diepe achtertuin.

Aan de voorzijde is er een schitterend vrij uitzicht over openbaar groen en speelvoorziening.
Voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

De Ophemertstraat is gelegen in Tilburg-Reeshof-Dongewijk.
Vanuit de Ophemertstraat is het enkele minuten lopen naar meerdere basisscholen.
Op fietsafstand gelegen vindt u een middelbare school, het Reeshof NS-station, het Reeshofpark, winkelcentrum Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef.

Het natuurgebied de Dongevallei is één van de grenzen van deze wijk.
Mooi wonen, centraal in de Reeshof, omringd door groen en toch een goede ontsluiting en alle voorzieningen nabij!

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de voordeur.
De hal biedt plaats aan de meterkast en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer (geen vloerverwarming).

De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.
De ruime woonkamer beschikt over een praktische vaste kast, screens, rolluik en een handmatig bedienbaar zonnescherm (de naden van het doek zijn losgekomen).

Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, welke voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron-oven, koelkast en afwasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot de geheel bestrate diepe achtertuin.

Vanuit de woonkamer komt u in een portaal, met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Op de verdieping vindt u de overloop en twee grote slaapkamers (alle met laminaatvloer) en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.04 x 5.10 m., voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 2: ca. 2.72 x 3.65 m.

Van deze twee slaapkamers zijn eenvoudig drie slaapkamers te maken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, afzonderlijke douche met scherm, een wastafel met meubel en een handdoekradiator.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer en opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur.

Royale 3e slaapkamer met laminaatvloer en een vast bed.

TUIN
Achter in de geheel bestrate achtertuin staat een houten berging, gedekt met golfplaten en voorzien van elektra.
Een tuinpoort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.

BIJZONDERHEDEN
. Woonoppervlakte ca. 103 m²;
. Definitief energielabel A;
. Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.