• Verkocht

Megenstraat 81 5045 KE Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
28 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Volop ruimte, rust, een speelse indeling, vrij uitzicht en vernieuwde luxe badkamer. Wie wil dat nou niet? Het feit dat deze woning in een zeer kindvriendelijke wijk staat met een goede basisschool op loopafstand maakt het geheel nog idealer!

De Megenstraat ligt centraal in de Reeshof en nabij het Maarheezepark. De woning biedt een rustige woonomgeving en ligt in de nabijheid van diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

• Bouwjaar 1996
• Perceeloppervlakte 149 m²
• Inhoud ca. 367 m³
• Woonoppervlak 92 m² excl. zolder van 16 m2

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We komen de woning binnen in de ruime hal/entree. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en trapopgang gesitueerd en is er toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. In de hal ligt een tegelvloer (met vloerverwarming) en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Deze afwerking loopt door in de woonkamer.
De woonkamer is praktisch ingedeeld met keuken aan de voorzijde en zithoek aan de achterzijde. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en beschikt over heerlijk veel werk- en kastruimte. Naast de hoekopstelling is er nog een extra kastenwand met eveneens een werkblad. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De zithoek ligt aan de tuinzijde en is door de aanwezige raampartijen heerlijk licht. Door de ligging aan de achterzijde is de gehele breedte van de woning te gebruiken voor de zithoek en kan de ruimte op meerdere manieren worden ingedeeld.

De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van bestrating, vaste planten, een buitenkraan, zonnescherm, houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 aanwezige slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is nog ruimer en kan indien gewenst worden gesplitst in 2 slaapkamers. De kamer is verder identiek afgewerkt aan de 1e slaapkamer.
De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en is modern en compleet afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, design radiator en vrij hangend wandcloset.

2e verdieping:
De 2e verdieping is momenteel in gebruik als opbergruimte maar is met toevoeging van een groter dakraam of een dakkapel goed te gebruiken als extra slaapkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de wasapparatuur is ook hier gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning.
• In rustige kindvriendelijke wijk gelegen.
• In 2015 alle trappen voorzien van Upstairs traprenovatie.
• Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen.
• Mogelijkheid tot het creëren van een 3e en zelfs 4e slaapkamer.
• In januari worden er nog kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ingebouwde horren geplaatst op de 1e
verdieping.
• Aanvaarding kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.