• Verkocht

Hoefstraat 132 5014 NM Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht met een VANAFPRIJS van € 200.000,- k.k. Deze prijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. De oorspronkelijke vraagprijs was € 225.000,- K.K.

Nabij het kindvriendelijke en vernieuwde Sint Pieterspark gelegen middenwoning (voormalige weverswoning) met achtertuin op het noord oosten voorzien van een achterom naar de achtergelegen Pastoor Smitsstraat.

De woning biedt potentie voor de klusser en dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

De woning is aan de rand van het stadscentrum gelegen nabij het populaire Sint Pieterspark. In de straat zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals onder andere een bakker, slager en een basisschool. In de nabijheid zijn tevens een supermarkt en speelvoorzieningen gelegen.
Door de centrale ligging is het centrum van Tilburg met al zijn voorzieningen binnen handbereik. Via de Ringbanen is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1905
Inhoud: ca. 286m³
Perceeloppervlakte: ca. 97,5m² (of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar verdieping.

Woonkamer circa 28m² met trapkast, schouw met gaskachel en de meterkast.

Aangebouwde keuken met eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een spoelbak.

Bijkeuken met een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich tevens een toiletruimte en een doucheruimte.

Eerste verdieping
Open ruimte met balken partij, dakkapel en twee dakramen.

Om u een indruk te geven van de mogelijkheden van deze verdieping hebben wij als “optie” een variant op de plattegrond van de eerste verdieping toegevoegd met twee slaapkamers, een badkamer en twee dakkapellen. *

Buiten
Achtertuin op het noord oosten gelegen. De achtertuin dient nog aangelegd te worden.

Algemeen
- De woning heeft achterstallig onderhoud en dient compleet gerenoveerd te worden.
- Voor zover bekend is de woning niet aangesloten op het riool en is er naar alle waarschijnlijkheid nog een beerput aanwezig.
- In de woning is geen centrale verwarming aanwezig, enkel een gaskachel in de woonkamer.
- * indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties.
- Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een “as is, where is” clausule en een asbestclausule.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

TILBURG N 3212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 7354
Oppervlakte
25 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (15,3 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.