• Verkocht

Maetsuyckerstraat 23 5018 GC Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE ERKERWONING IN DE GEWILDE ARMHOEFSE AKKERS (SACRAMENTSPAROCHIE).
Deze erkerwoning heeft nog veel karakteristieke elementen, zoals:
• Paneeldeuren
• Glas-in-loodramen
• Granitovloeren
• Openslaande tuindeuren

En verrassend veel ruimte op de verdieping met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, op elke verdieping een badkamer.

Fijne leefomgeving:
De Maetsuyckerstraat is een zijstraat van de J.P. Coenstraat en is een rustige straat. Op de hoek van de straat ligt het bekende en geliefde restaurant “ Te koop in Tilburg” wat ideaal is voor een avondje uit. Het stadscentrum en de Piushaven zijn beide op loopafstand. Ook het prachtige natuurgebied de Moerenburg ligt vlakbij. De gewaardeerde woonomgeving zorgt voor veel woongenot.

Kortom een bijzonder sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en gelegen op een ideale locatie!

Indeling:

Hal met de authentieke granitovloer, trapopgang en sfeervol toilet met hangend closet met fonteintje en een glas-in-loodraam. Verder is in de hal nog een trapkast met meterkast.

Woonkamer
De gezellige woonkamer (circa 28 m2) heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen en voorzien van shutters. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een open haard voor de knusse wintermaanden en aan de achterzijde is het eetgedeelte met de openslaande tuindeuren voor de zomermanden. De woonkamer is strak afgewerkt met een eikenhouten vloer en strakke wanden en plafond.

Keuken
De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een recht wit keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een koelkast, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is ook voorzien van een granitovloer en heeft nog extra kasten aan de overzijde van het keukenblok. In de keuken is een loopdeur naar het terras en ramen die open kunnen voor extra ventilatie in de keuken.

1e verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers (voorzien van paneeldeuren), badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De hal is ruim met veel lichtinval vanuit de kamers en de zolder. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De eerste slaapkamer aan voorzijde heeft een afmeting van circa 5 m2 en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar is ook geschikt als babykamer of werkkamer.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 9 m2 en is voorzien van een vaste inbouwkast. De mooie jaren dertig kozijnen zorgen voor een fijne lichtinval in deze kamer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 14 m2, strakke wand- en plafondafwerking, , een vaste inbouwkast en een brede raampartij met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het groen in de omgeving.

De vernieuwde badkamer is gedeeltelijk betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een douche met glazen cabine, een dubbelwastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

2e verdieping:
Verrassend is de twee verdieping, wat meteen opvalt als je boven komt is de extra ruimte die gecreëerd is door de opbouw aan de voor- en achterzijde. Dit maakt van deze verdieping een royale en lichte ruimte met veel mogelijkheden.

De open ruimte aan de voorzijde is te gebruiken als speel- of televisieplek maar ook geschikt als extra werkplek. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter een openslaande deur, hier bevindt zich ook de cv-ketel. Verder is er extra bergruimte achter de schuifdeuren aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers (beide circa 8,5 m2) die voorzien zijn van vloerbedekking, gladde wandafwerking en kunststof draai-kiep ramen met rolluiken. Ook de zolder is zoveel mogelijk in de jaren dertig stijl verbouwd met paneeldeuren, brede plinten en bijpassende plafonds.

Op de 2e verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met een designradiator, wastafel en een douche.

Tuin:
De verzorgde en opnieuw aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, zonneterras, borders en gras. De tuin is gelegen op het zuidwesten met zowel voldoende zon als ook schaduw. Door omringende begroeiing biedt de tuin voldoende privacy en uitzicht op groen.

Vanuit de tuin komt u in de riante en lichte berging die over de volledige breedte van de woning is gebouwd. De berging bestaat uit twee gedeelten en heeft aan een zijde een hoger dak waardoor extra daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde is een achterom.

Zoekt u een leuke erkerwoning op een perfecte locatie met 5 slaapkamers en een groene achtertuin, bel dan voor een bezichtiging naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 5723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013-5400700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.