• Verkocht

Acaciastraat 14 5038 HE Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de geliefde en populaire “Bomenbuurt” treft u deze zeer sfeervolle en karakteristieke woning met veel ruimte, woonkamer-en-suite, authentiek glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds, 6(!) slaapkamers en gezellige stadstuin. Kom binnen en ervaar de charme van dit fraaie jaren dertig pand, gelegen in een rustige straat nabij Tilburg-centrum. Door de ruime opzet van de woning, is deze zeer geschikt voor grotere gezinnen, of gezinnen waar ook een thuiswerkplek gewenst is. De woonkamer met originele schuifdeuren (nog intact) en uitgebouwde leefkeuken bieden samen ruim 50m2 aan woonruimte. Deze gezellige en sfeervolle leefruimte is door de openslaande deuren (ook voorzien van glas-in-lood) in meerdere vertrekken te verdelen. Dit maakt de ruimte ideaal voor meerdere activiteiten, waarbij men elkaar toch niet in de weg wilt zitten.
De eigen stadstuin (ca. 7 x 6 meter) heeft een achterom en biedt alle rust en ruimte om gezellig buiten te zitten met voldoende privacy.

De Acaciastraat ligt in de Bomenbuurt, net in de luwte van het stadscentrum en nabij het gezellige dwaalgebied. Hier treft u een bijzonder aanbod van hippe winkels, terrasjes en restaurants. Het Centraal Station, de Spoorzone, het Spoorpark en diverse winkelcentra zijn lopend te bereiken. Om de hoek vindt u tevens Montessoribasisschool de Elzen en “de Kloostertuin”; een groen stadspark met speeltuin. Eigenlijk heb je alles wat je bij een fijne en gezellige woonomgeving kunt wensen hier binnen handbereik!

INDELING:

Begane grond:
Vestibule/hal met de trapopgang en tochtdeur met aansluitend de lange gang met tegelvloer.
Vanuit de gang is een grote garderobekast (met tevens het electra, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet te bereiken.
De woonkamer en suites met originele schuifdeuren en grenen vloerdelen en aansluitend de royale woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en een complete keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuiger, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Via openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.
Tenslotte is er nog een inpandige berging annex bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (ca. 12 m2, 13 m2 en 5 m2) met vaste kasten en een erker aan de straatzijde, een apart toilet en een badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelling van de wasmachine en droger en de CV-ketel.
Ook op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 8 m2, 12,5 m2 en 7 m2) met dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlakte ca. 160 m2
> inhoud ca. 510 m3
> perceel oppervlakte: 129 m2
> veel karakteristieke elementen, paneeldeuren en glas-in-lood
> een lichtstraat en vloerverwarming in de woonkeuken voor comfort
> bijzondere ligging in hartje centrum, vlak bij het Dwaalgebied, maar toch in een rustige straat
> Er is een bouwkundig rapport opgemaakt. Deze kan worden opgevraagd of kan worden bekeken op de eigen website van deze woning: acaciastraat14.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Itho Daaldrop (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 3224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.