• Verkocht

Herstalsestraat 26 5041 JH Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Mogen we even je aandacht? Want wanneer je deze sfeervolle tussenwoning ziet ben je direct overtuigd. En de woning is nog betaalbaar ook, hier wil je wonen!

Herstalsestraat 26 in Tilburg biedt naast een keurige afwerking een authentieke sfeer dat direct opvalt dankzij de smoelende voorgevel. De riante benedenverdieping bestaat uit een royale woonkamer, dichte keuken, een verzorgde badkamer en toegang tot een vliering. Boven zijn 2 royale slaapkamers, waar je heerlijk zult slapen. En de tuin is verrassend groot! Op het eerste gezicht verwacht je het niet, maar deze loopt helemaal door tot achter het perceel van de buren.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Weg = weg!

Indeling

Woonkamer
Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal met de trap naar boven. We betreden de woonkamer met direct op rechts de meterkast en een handige trapkast onder de trap op links. Het is een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde de eetkamer en aan de tuinzijde de living. In het midden zien we nog de sporen van een schouw die nu enkel dient als herinnering aan het verleden, maar wel met een modern sausje. Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een prachtige pvc-visgraatvloer, nette wanden en een keurig geschilderd balkenplafond.

Keuken
We lopen door naar de dichte keuken. Een prima plek om een heerlijke maaltijd te bereiden.  De keuken is praktisch ingedeeld en geplaatst in een wandopstelling. De nette keuken is voorzien van rustige kleuren in combinatie met een tegelvloer, wandtegels en houten wandbekleding in lichte kleurstelling. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Badkamer
De tussenhal achter de keuken heeft een loopdeur naar de tuin, een witgoedaansluiting en een vlizotrap naar de vliering. Ook de badkamer is hier gelegen. Deze is volledig betegeld en uitgerust met wastafel, radiator, toilet en regendouche.

Slaapkamers
De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft zo goed als rechte gevels en de kamer aan de achterzijde heeft een groot dakkapel met fantastisch lichtinval. De houten balken zorgen voor een authentieke sfeer en de kamers zijn afgewerkt met laminaat en nette wanden. Restyle ze naar eigen smaak en richt ze in met je eigen meubels!

Tuin
De achtertuin is te bereiken via de hal achter de keuken. Op het eerste gezicht lijkt de tuin niet groot, maar wanneer je helemaal doorloopt naar achteren word je aangenaam verrast door de ruimte die helemaal achter de buurwoning doorloopt. Je beschikt stiekem gewoon over een royale achtertuin! De tuin is gelegen op het oosten en je geniet hier van veel privacy en een verrassend grote berging.

Tevens is er een achterom langs de zijkant van de woning en een recht van overpad voor de buren op nummer 24.

Omgeving
Je woont hier op een prettige locatie, gunstig gesitueerd binnen de ringbaan en nabij AH XL, stadscentrum, Spoorpark, De Spoorzone en het Centraal Station. Met de fiets ben je zo in de binnenstad en met de auto zo op de ringbaan. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is vlakbij gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum 'De Pont' gelegen. In het zuidwesten van de wijk is het spoorpark gerealiseerd waar men heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad! De wijk is perfect gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 14881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 17233
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.