• Verkocht

Ratinéstraat 13 5046 CN Tilburg De Hasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Deze leuke jaren ‘30-tussenwoning is de ideale starterswoning! Met een lichte woonkamer, een nette keuken, twee ruime slaapkamers (derde mogelijk) en een fijne stadstuin heeft deze karakteristieke eengezinswoning een heleboel te bieden. De centrale ligging in een autoluwe straat in de woonwijk Hasselt in Tilburg maakt het plaatje compleet.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. 

De sfeervolle woonkamer is ruim en bovendien lekker licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Zie jij al voor je hoe je deze gezellige woonkamer helemaal naar jouw smaak gaat afwerken en inrichten? Er is genoeg ruimte voor een knusse zithoek en een fijne eethoek waar je eindeloos kunt tafelen. 

Vanuit de woonkamer loop je door naar de nette, half-open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met voldoende kast- en werkruimte en natuurlijk diverse (inbouw)apparatuur. Je beschikt hier over een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een losse koel-vriescombinatie. Hier kook jij de sterren van de hemel!

Via de keuken heb je toegang tot een hal met een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en een extra deur naar de tuin. 

De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en een laminaatvloer. Ook geniet je hier van veel lichtinval en extra bergruimte dankzij de vaste kast. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van handige rolluiken. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zou je veel extra ruimte en bijvoorbeeld een derde slaapkamer kunnen realiseren door een dakkapel te plaatsen. Op de zolder vind je verder de cv-ketel en een tweede wasmachineaansluiting. 

Tuin
Vanuit de woonkamer of de hal bereik je de op het noorden gelegen achtertuin. Je kunt hier eenvoudig een gezellig zitje creëren en van het buitenleven genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele plantenborders en een riante stenen berging. Ideaal om je fietsen en andere spullen op te bergen! De tuin is tevens bereikbaar via de berging. 

Omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk Hasselt, in een autoluwe straat met een pleintje voor de deur. De wijk is kindvriendelijk waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op het Bart van Peltplein. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het stadshart en met de auto zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale en gunstige locatie dus!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

TILBURG O 2113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (11 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.