Hoogkarspelstraat 84 5045 BL Tilburg Heerevelden

Een super fijn huis met een riante uitbouw aan de achterzijde, dakkapel op de zolder en een keurige afwerking met luxe keuken en badkamer. De woning is smaakvol afgewerkt met stucwerk op de wanden en een visgraat massief eiken vloer. Er zijn nu 3 slaapkamers en een royale zolder waar nog een mooie 4e kamer gerealiseerd kan worden.

De Hoogkarspelstraat ligt op enkele minuten lopen van zowel winkelcentrum Heyhoef, als diverse basis en middelbare scholen, sportvoorzieningen en het Reeshofpark. Een rustige straat en een absolute topligging in de Reeshof.

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

De voortuin is recent aangelegd met beplanting en een zitje voor het avondzonnetje. We treden de woning binnen in de hal, hier is de meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars gesitueerd. Er is een betegelde toiletruimte met een fonteintje en een vrijhangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en deze staat in een open verbinding met de keuken. Een moderne keuken in U vorm opgesteld met veel werkruimte. De inrichting bestaat uit een inductie kookplaat met 5 pitten, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, kastruimte en het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer die in visgraatmotief gelegd is. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stukwerk en er is een ruime provisiekast. Door de speelse uitbouw aan de achterzijde is er veel leefruimte ontstaan en is het een gezellige ruimte. Via de openslaande tuindeuren gaan we naar de achtertuin en ook deze is weer keurig aangelegd. Er is bestrating, kunstgras, een houten berging en een achterom naar de brandgang.

1e verdieping:

De vaste trap naar de eerste verdieping is in 2020 nog geheel gerenoveerd. De overloop is de centrale verbinding tussen de 3 slaapkamers, de badkamer en geeft toegang tot een extra bergkast. De kleine kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is een ideale thuiswerkplek. De tweede kamer is ruimer van opzet en een fijne slaapkamer. Beiden kamers hebben stucwerk wandafwerking en vloerbedekking. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een laminaatvloer, heeft stucwerk wandafwerking en rolluiken. De betegelde badkamer is centraal in de woning gelegen en is ingericht met een douche, vrijhangend toilet en een wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Een royale open ruimte waar in september 2020 een grote dakkapel geplaatst is. Deze heeft rolluiken en kuststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiep systeem. Op de zolder zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger en er is aan de voorzijde een Velux dakraam. Een prachtige ruimte waar je meerder kamers kunt creëren.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde woning en een royale dakkapel.
• Keurig onderhouden en smaakvol afgewerkt.
• Ideale locatie nabij veel voorzieningen en het Reeshofpark.
• Rustige straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.