• Verkocht

Spoorlaan 34 5017 JS Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal en karakteristiek herenhuis met moderne afwerking op alle fronten en zeer ruime garage met elektrische deur, berging en fijne op het zuiden gelegen achtertuin.
De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, aan de rand van de wijk Tivoli en is goed bereikbaar vanaf de Ringbaan Oost.
De woning beschikt o.a. over een ruime uitgebouwde woonkamer met PVC visgraatvloer (2020), half open keuken uit 2009 met luxe inrichting en moderne badkamer en toilet (beiden 2016). Boven tref je o.a. vijf ruime slaapkamers alsmede de badkamer. Diverse authentieke elementen (zoals erker en paneeldeuren) zijn nog aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree/vestibule met prachtige authentieke voordeur en wandbetegeling, aansluitend de hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime uitgebouwde, moderne woonkamer met stucwerk wand- en plafondafwerking, PVC visgraatvloer (2020) en karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning (in 2021 voorzien van nieuwe HR++ beglazing).
Ook de pui met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer is compleet vernieuwd in 2021 (en dus ook voorzien van HR++ beglazing).
Half open keuken met luxe keukeninrichting (hoekopstelling) voorzien van veel kasten en een fijn ruim werkblad met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast (2021), combi-oven (2019) en vaatwasser (2017).
Vanuit de keuken is de volwaardige kelderpartij (op sta-hoogte) met de opstelling van de meterkast bereikbaar.
Tussenhal, bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasmachineapparatuur, gootsteentje en HR CV combi-ketel (2014). Moderne toiletruimte met closet en fontein (2016).

Sfeervolle, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin staat een zeer ruime (en hoge) garage (hier kan een camper of caravan uitstekend staan). Maar het is uiteraard ook ideaal om in het centrum je auto op eigen perceel afgesloten te kunnen parkeren. Naast de garage is er ook een ruime berging aanwezig. Onder de overkapping is er naast de toegangsdeuren naar de garage en berging ook nog voldoende ruimte voor een heerlijke lounge-set.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, hangcloset, dubbele vaste wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping:
Royale overloop met toegang tot twee zolderkamers.
De kleinste zolderkamer is bijzonder sfeervol, wij noemen deze kamer ook wel "de Torenkamer".
De grootste zolderkamer is voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, deze dakkapel loopt door tot op de voorzolder en is in 2020 compleet vernieuwd.

Algemeen:
- karaktervol woonhuis;
- met véél leefruimte;
- voorzien van diverse authentieke elementen;
- gelegen op loopafstand van stadscentrum;
- ruime uitgebouwde woonkamer;
- moderne en complete keuken uit 2009;
- luxe badkamer en toilet ui 2016;
- bijzonder ruime garage en berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 6132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG B 6129
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (16,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013 - 465 7 111
Een funda gebruiker
Spoorlaan 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke en directe communicatie en een erg handig systeem waarin alle informatie makkelijk terug te vinden is
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Heeswijk Makelaars
Ha Anne, Bedankt voor deze super goede beoordeling! Ik denk dat jullie voorlopig niet meer gaan verhuizen... Maar als jullie dat toch wel weer doen.. Ik vind het altijd een feestje om jullie toffe huizen te mogen verkopen! Groetjes en tot volgende maand bij de oplevering!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.