• Verkocht

Buys Ballotstraat 10 5025 ER Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het vinden van een fijn, sfeervol en knus huis is geen gemakkelijke opgave. Maar vandaag is het geluk aan jouw zijde. Nummer 10 aan de Buys Ballotstraat is een mooie buitenkans. Een huis dat direct als een thuis voelt. Met 2 ruime slaapkamers, veel opbergruimte, een jonge cv-ketel, knappe badkamer en fijne tuin is het niet moeilijk om van dit huis te gaan houden.

Qua sfeer en ruimte zit het wel snor. En ook de ligging scoort punten. Deze leuke straat grenst aan de wijk Korvel en ligt dus dicht in de buurt van het centrum. De Korvelseweg biedt een gevarieerd aanbod aan winkels. Van supermarkt tot schoenenzaak en van drogisterij tot fotograaf: je vindt het aan de Korvelseweg. Ondanks dat je vlak bij het centrum woont, geniet je in de Buys Ballotstraat alleen van de lusten en niet van de lasten. Ben je dus op zoek naar een welkome mix van reuring en rust? Dan is dit de ideale locatie.

Nieuwsgierig geworden? Benieuwd naar hoe het voelt om binnen te staan? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie tussenwoning gelegen in een gezellige straat vlak bij de Korvelseweg en dicht bij centrum en uitvalswegen
- Sfeervolle woonkamer met schouw
- 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3)
- Fraaie badkamer
- Ruime bergzolder
- Fijne tuin
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2019
- Woning is snel beschikbaar: vanaf eind december
- Parkeren met vergunning, dus altijd plek in de straat

In de Buys Ballotstraat is het gezellig wonen. In de straat vind je bewoners van allerlei leeftijden. Deze leuke mix van jong en oud(er) zorgt voor een prettige sfeer.

Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobemogelijkheid en een deur naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer zie je een sfeervolle ruimte waar je een apart zit- en eetgedeelte treft. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde. Heb je de sfeervolle raampjes aan de voorzijde al gezien? Ook de schouw brengt een boel gezelligheid met zich mee. In de woonkamer vind je een deur naar de trapkast. Hier is naast opbergruimte, ook de meterkast te vinden.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer in een gesloten ruimte. Deze is compleet en werkt naar behoren. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak en een afzuigkap. Extra pluspunt aan deze ruimte is de lichtkoepel. Hierdoor vangt je keuken veel licht.

Achter de keuken is het portaal waar je toiletruimte en badkamer tegenkomt. De toiletruimte is in 2018 vernieuwd. De badkamer is lekker luxe. Hier vind je een grote inloopdouche, brede wastafel en een design radiator. Daarnaast is hier -netjes achter een muurtje- de aansluiting van de wasapparatuur. Net als in de keuken is ook de badkamer voorzien van een lichtkoepel. In dit portaal vind je een loopdeur die je naar de tuin brengt.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 2 slaapkamers en vind je een luik (met vlizotrap) dat naar de bergzolder leidt. De bergzolder beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van elektra en een klein Velux-dakraam. Hier kun je dus heel veel spullen kwijt. Ook vind je op de bergzolder de cv-opstelling. Slaapkamer 1 ligt aan voorzijde. De master bedroom is erg ruim. Dat komt omdat dit voorheen 2 slaapkamers waren. In deze extra grote slaapkamer is meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en voldoende kledingkasten. Ook beschikt deze kamer over een inbouwkast.

De tuin heeft een fijne afmeting. Tuinset/loungebank, barbecue, zandbak, kinderspeelgoed, opblaasbaar zwembadje: het past er allemaal in. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, groene plantenborders, een buitenkraan, een houten berging en een achterom.

De ligging van de woning:

Dit fijne huis ligt vlak bij de Korvelseweg. Aan de Korvelseweg kun je terecht voor al je (dagelijkse) boodschappen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Tilburg. Het stadshart biedt je tal van uitgaansmogelijkheden: de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, restaurants, bistro’s, eet- en danscafés en bioscopen. En wat te denken van de vele evenementen die Tilburg rijk is, zoals de Tilburg Ten Miles, Tilburg Culinair, de Tilburgse Kermis en Festival van het Levenslied. Voor rust en ruimte blijf je thuis of bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen. Snel weg op de snelweg ben je binnen 10 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 2870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.