Arke Noëstraat 1 5041 LK Tilburg Bouwmeester

Welkom thuis aan Arke Noëstraat 1!

Wil jij rustig wonen, maar in no time in de stad zijn? Deze hoekwoning aan Arke Noëstraat 1 in Tilburg staat middenin de 'Bouwmeesterbuurt'. Het is een heerlijk huis met karakter, sfeer, mooie elementen uit deze bouwperiode (jaren '30) en veel ruimte. De woning heeft een cosmetische update nodig, maar dat betekent dat je alle mogelijkheid hebt om hier je eigen draai aan te geven en waar je jarenlang met plezier zal wonen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, tuin op het westen en een garage.

Kijk mee naar de woningvideo, daar laten we je alvast een restyle zien van de begane grond met een open keuken.

Indeling

Je auto ('s) kun je parkeren in de straat, maar ook in je eigen garage. Handig!

De buitenkant van het huis biedt al genoeg om voor te vallen: een typisch jarendertighuis met een hoge bakstenen gevel en een erker. Voor de woning tref je een leuk aangelegde voortuin aan en je komt de woning binnen via de voordeur aan de zijkant van het huis.

Binnen is de potentie van de woning meteen zichtbaar. De ruimte, lichtinval en de erker geven een idee van wat er allemaal mogelijk is met dit huis. De begane grond bestaat uit de hal met wc, meterkast, de trap naar boven en rechts de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek met plaats voor een comfortabele zithoek, een wandmeubel of dressoir en een grote eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht kastjes en apparatuur, maar ik denk dat iedereen deze vervangt. Overigens in de woning is in afgelopen 10 jaar de elektrische installatie vernieud en zijn ook de plafonds vervangen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast (die je kan omtoveren tot toilet) en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim 15m2, 10m2 en 7m2 en hebben alle drie een mooie lichtinval. Deze verdieping vraagt om een frisse wind, maar de kamers zijn zeker van prima formaat. De badkamer is net als de keuken nog volledig functioneel. Hij is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De zolder bestaat uit een royale, open ruimte die voorzien is van een compact dakkapel en die voor veel doeleinden geschikt is. Een luxe loungeplek, een XL master bedroom, een werk-, studeer- of tv-plek? Het kan allemaal. Op deze verdieping is verder nog de aansluiting voor je wasapparatuur en de cv-ketel installatie.

Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en de openslaande deur in de keuken loop je zo de tuin in. De tuin is onderhoudsarm dankzij de volledig betegeling met een paar borders. De achtertuin ligt op het zuiden en kan in no time worden omgetoverd tot een hele fijne buitenruimte. Je hebt een eigen ingang naar de tuin via de poort en de garagedeur aan de zijkant van het huis. In de garage is een vide aanwezig die via een trap bereikbaar is.

Locatie
Arke Noëstraat 1 in Tilburg ligt in de wijk 'Bouwmeesterbuurt'. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in het Wilhelminapark en in de vernieuwde Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants. Tevens ben je zo in de binnenstad met de vele winkels en gezellige terrassen. Alle voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, medische zorg, musea, supermarkten (AH XL) en openbaar vervoer zijn op in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Gezellig jaren '30 hoekhuis in een geliefde wijk
- Groen ingericht plein met speelgelegenheid midden in de straat
- Te moderniseren
- Electra en plafonds zijn vernieuwd (+/- 10 jaar)
- Eigen garage met vide
- Vier slaapkamers
- Tuin op het zuiden

Meer weten over de woning?
Zie jij jezelf al wonen in deze jaren '30 woning op een hele leuke plek in Tilburg? Kom snel kijken of jouw woonwensen waarheid kunnen worden op Arke Noëstraat 1 en wie weet ben je binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne hoekwoning. App, bel of mail ons vandaag nog, dan zien we je binnenkort.