Ringbaan-Oost 463 5017 AB Tilburg Fatima

Robuuste en karaktervolle woning met aanbouw, fijne voor- en achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers! Op loopafstand van het populaire Piushavengebied, het Leijpark, en het AaBe winkelcentrum. Het stadscentrum bevindt zich op fietsafstand. Nabij natuurgebieden en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote voortuin, mooie halpartij, ruime woonkamer (± 38 m²) met haard, aanbouw met schuifpui en separate eetkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een kleinschalige badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping met o.a. bergkamer en 2 slaapkamers. De woning beschikt over een mooie tuin aan de achterzijde met gunstige zonligging (Z/W), stenen berging en achterom. Opvallend is de hoeveelheid vaste bergruimte, waaronder een riante kelder op stahoogte. Een bouwtechnisch rapport is voorhanden. Een ideale en bijzonder ruime gezinswoning op een zeer centrale en populaire woonlocatie!

Indeling:

Begane grond:
- grote, keurig aangelegde voortuin
- entree/hal, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping
- toiletruimte met closet en fonteintje
- ruime woonkamer (± 38 m²) met schouw/haard, aanbouw met schuifpui naar tuin
- separate retro-woonkeuken. Vanuit keuken is er een loopdeur naar de achtertuin
- fijne, privacybiedende achtertuin met gunstige zonligging (zuid/west), terrassen
en achterom
- stenen berging v.v. elektra
Algemeen: de begane grond is v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking

Kelder:
Een verrassende, riante kelderruimte op stahoogte van maar liefst ± 18,5 m²

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping,
- riante slaapkamer (± 16 m²) aan de achterzijde
- slaap-/werkkamer (± 6 m²) aan de achterzijde met vaste wastafel
- badkamer met zitbad, vaste wastafel en 2e toilet
- ruime slaapkamer (± 11 m²) aan de voorzijde met vaste wastafel
Algemeen: de 1e verdieping is v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking

2e verdieping:
- overloop met opstelling CV-combiketel
- bergkamer
- slaapkamer achterzijde met vaste wastafel en dakkapel
- slaapkamer voorzijde met vaste wastafel en 2 dakvensters
- extra bergruimte onder dakschuinte

Algemeen:
- karaktervolle woning met verrassend véél leefruimte
- deze charmante woning maakt deel uit van een rij van 4 woningen
- ideale ligging, dichtbij winkels, de levendige Piushaven, uitvalswegen en
natuurgebieden
- nabij stadscentrum, en toch aan de rand van de stad
- heerlijke, privacybiedende, achtertuin (Z/W).
Tip: kijk op de website van Lemmens Makelaardij en hanteer de button
"zon-zone" en je kunt voor iedere dag en tijd in het jaar zien hoe de zon in de tuin staat
- royaal woongedeelte met haardpartij
- separate eetkeuken met retro-keuken
- 5 volwaardige (slaap)kamers
- net afwerkingsniveau
- deze woning heeft grotendeels dubbele beglazing en deels dakisolatie
- bouwtechnisch inspectierapport aanwezig
- meer weten over alle bruisende activiteiten nabij deze woning; raadpleeg
en laat u verrassen!