• Verkocht

Klaverstraat 37 5038 RB Tilburg Sint Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centrumlocatie, ruimte, flinke tuin, mogelijkheden en karakter.......dat zijn enkele kenmerken van deze hele leuke tussenwoning in het centrum van Tilburg.

De woning is gefaseerd gemoderniseerd, maar verdient op onderdelen nog aanpassing. Waarbij vernieuwen van het platte dak van de uitbouw tot de prioriteiten behoort.

Karaktervolle, ruime, leuke starterswoning met ruime plaats, tuin op het zuidwesten en eigen achterom naar de naastgelegen Akkerstraat. De woning ligt vanaf de Bredaseweg gezien in het eerste deel van de Klaverstraat, in het centrum van Tilburg en is een ideale starterswoning.

KENMERKEN:
- De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1906.
- Perceeloppervlakte is 167 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 367 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming wordt geleverd via een in de woonkamer staande moederhaard (gashaard) die de radiatoren in de woning verwarmd.
- Warm water komt via een badgeiser.
- Plat dak van de hoofdbouw is in 2013 vervangen met PVC folie dakbedekking.
- Plat dak op de uitbouw van keuken, bijkeuken, badkamer en berging dient vervangen te worden.
- De woning is deels v.v. kunststof kozijnen en volledig v.v. dubbel glas.

INDELING:
BEGANE GROND:
Vanuit de straatzijde is direct de entree te bereiken. In de lange gang is de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer is v.v. de meterkast, de moederhaard en een inbouwnis. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, schoon metselwerk- en granol wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken te bereiken.

De keuken heeft een keurige, rechte opstelling met daarin een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met grillplaat, oven en afzuigschouw. In de keuken is er, onder de trap, toegang tot de diepe provisiekelder.

Achter de keuken is de ruime bijkeuken gelegen. De bijkeuken geeft toegang tot de plaats / tuin en de badkamer. In de bijkeuken is de opstelling van de badgeiser en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

De badkamer is gemoderniseerd, eveneens ruim, volledig betegeld en v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De achtertuin is ruim en op het zuidwesten gelegen. Naast de keuken, bijkeuken en badkamer is een smal gedeelte en dat gaat over in de volle perceelbreedte aan de achterzijde. Vanuit het smalle gedeelte van de tuin is een aan de badkamer aangebouwde, stenen berging te bereiken.

In de achtertuin is een overkapping en aan de achterzijde is een overkapte gang en eigen achterom naar de Akkerstraat.

VERDIEPING:
De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is over de volle breedte gesitueerd.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de achterzijde: 3,74 x 2,22 m;
Kamer 2 aan de voorzijde: 4,27 x 4,47 m.

Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang- en systeempaneel wanden en zachtboard systeem plafonds.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

TILBURG P 2788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (6,3 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Mevr. Emmers
Klaverstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark Peeters heeft de verkoop van onze woning goed ingeschat en op een professionele wijze uitgevoerd. Wij zijn zeer tevreden over het verkooptraject en zijn goed bijgestaan door Mark en zijn collega`s. op kantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.