• Verkocht

Gounodlaan 59 5049 AE Tilburg Stokhasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE IN DE WONING? GRAAG VIA FUNDA REAGEREN! Alvast bedankt.

In de gewilde en groene villawijk de Goudkust bieden wij een riante twee kapper met vrijstaande garage aan. Nette aangelegde voortuin en de 21 meter lange oprit als entree.
De energie zuinige woning beschikt over een tiental zonnepanelen.
Een overkapte voordeur uitkomend in de ruime hal met toegang tot onder andere de toiletruimte en de woonkamer. Het betreft hier een L-vormige woonkamer met in de uitbouw de compleet uitgeruste woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en de keurige badkamer. Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met bergruimte, wasruimte en de 4de slaapkamer met dakkapel. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Vanuit de tuin bereikt u de in spouw geplaatste garage met een manshoge (wijn)kelder.

Graag nodigen wij u uit om deze riante tweekapper te bewonderen!

De woonomgeving kenmerkt zich door diverse soorten halfvrijstaande en vrijstaande woningen en ligt nabij het groene Bizetplantsoen. Overigens bent u dan ook zo uit de villawijk richting het centrum van Tilburg of richting Kaatsheuvel/Waalwijk.
Ook het winkelcentrum Wagnerplein ligt op steenworp afstand. Het Wagnerplein is recent volledig gerenoveerd.
Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum!
Naast het winkelcentrum is het Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25 meter bad, een therapie bad en een recreatie bad. Het Wagnerplein en haar omgeving is veranderd in een levendig nieuw centrum van Tilburg Noord.
Er zijn in Tilburg Noord meerdere basisscholen, 2 SBO-scholen en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum).

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit voor 4 auto's is de ruime entree en ontvangsthal bereikbaar met toiletruimte, de meterkast opstelling (9 groepen incl. fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar, nieuwe stijl), garderobemogelijkheid en de trapopgang. De fraaie L-vormige living van ca. 40 m² heeft een hoek houthaard en open slaande tuindeuren. Mooi afgewerkte parketvloer, gestuukte wanden en plafond en hoogwaardig kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de gesloten woonkeuken te bereiken. De moderne keuken (2006) in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat (Atag), RVS afzuigkap, inbouwkoelkast incl. vriesvakje, combi oven, 1 ¼ spoelbak, close in boiler (Daalderop), vaatwasser (Miele), diverse onder- en bovenkasten en hoekcarrousel. Vanuit de woonkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De lichte overloop biedt toegang tot de 3 ruime (9, 14 en 16 m²) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, waarvan 2 mogelijk als ouderslaapkamer, zijn afgewerkt met laminaat vloeren, glasvezel behang wanden en pleisterwerk plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een riant balkon c.q. dakterras. De badkamer (2005) is volledig betegeld en voorzien van hoekligbad, design radiator, douchecabine, wandtoilet en dubbel wastafel in meubel en voorzien van vloerverwarming. Ook hier zijn alle kozijnen (draai/kiep functie) van kunststof met dubbele beglazing.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. De lichte overloop biedt toegang tot bergingen en CV- en wasruimte en de grote 4e zolder slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten.

Buitenleven:
De woning heeft een nette voortuin en oprit als entree. Voortuin is voorzien van een gazon en een haag.
De fijne en fraaie zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten met terras aan de woning en een tweede terras aan de garage. In het beschutte gedeelte bij de garage is er voor u een jacuzzi geplaatst.
De tuin is voorzien van een gazon, borders met vaste beplanting en een degelijke schutting. Vanuit de tuin is de in spouw gebouwde garage te bereiken. Door de tussenwand, wat ook weer makkelijk is te verwijderen, bestaat de garage nu uit twee delen. De garage is voorzien van verwarming, achter heeft toegang tot de stahoogte wijnkelder en zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De omvormer is in de garage gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 4444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.