• Sold

Raambergstraat 4 5035 AD Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bungalows komen er momenteel niet veel in verkoop. Gelukkig heb ik weer een zeer verzorgde bungalow met een patiotuin, twee slaapkamers, inpandige garage én zonnepanelen gevonden.
Deze verrassend ruime bungalow heeft een woonkamer met keuken van ca. 60 m², 21 zonnepanelen, airco en is uitermate geschikt voor bewoning door senioren of minder validen.

Deze SIR-55-woning is door het specifieke ontwerp en de toegepaste voorzieningen een comfortabele en veilige seniorenwoning en geschikt voor langdurig zelfstandige bewoning.
Alle hoofdfuncties zijn drempelloos met elkaar verbonden en individueel rolstoeltoegankelijk.
Het motief van 45 gr hoekverdraaiing is in dit ontwerp uitgewerkt in diagonale zichtrelaties tussen hoofdslaapkamer/patio en keuken/patio.

De woning is in een rustige straat gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Zo vindt u winkelcentrum De Vallei voor alle dagelijkse boodschappen en een bushalte op slechts een korte loopafstand. Ook het NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen naar o.a. de snelweg A58 zijn in de directe nabijheid gelegen.
Bent u op zoek naar rust en natuur? Dan vindt u om de hoek “De Dongevallei” waar u volop kunt genieten van de Schotse Hooglanders in dit prachtige natuurgebied.

Kortom: dit is een verrassend ruime semi-bungalow met patiotuin, zonnepanelen en twee slaapkamers welke is gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Begane grond:
In de ruime hal wordt u van harte welkom geheten in deze verrassend ruime bungalow. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.

Woonkamer
In deze lichte en sfeervolle living van ca. 53 m² bestaat er alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Vanuit de erker aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de straat. Deze woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden tot verschillende indelingen. De living is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Een aluminium schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken
Via een schuifdeur in de woonkamer is de keuken (ca. 7,5 m²) bereikbaar. De praktisch ingedeelde keuken is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken zijn eveneens de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
In de bijkeuken vindt u het aansluitpunt voor de wasmachine. Er zijn bovenkasten geplaatst en er is een extra werkblad.
Vanuit de bijkeuken komt u in de garage.

Hal
Via een deur achterin de woonkamer komt u in de gang welke toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) is ruim van opzet en heeft een deur naar de patiotuin. Doordat u vanuit de slaapkamer direct de tuin in kunt lopen krijgt u het gevoel altijd op vakantie te zijn.
De kleinere slaapkamer (ca. 7 m²) kan in gebruik worden genomen als logeerkamer of als studeerkamer.
Deze kamers zijn eveneens voorzien van spachtelputz wandafwerking en een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met een mengkraan en een bergkast en daarbij nog een ligbad met whirlpool.

Garage:
De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de ruime oprit aan de voorzijde te bereiken. Een elektrische segmentdeur aan de voorzijde maakt de garage goed en gemakkelijk toegankelijk.
Naast een oplaadpunt voor een elektrische auto bevinden zich ook de omvormers voor de 21 zonnepanelen welke op het platte dak van de bungalow staan.
De garage is voorzien van verwarming en een uitstortgootsteen. De ruimte is perfect voor het stallen van een auto en/of als klus- of bergruimte.
Voor de garage is er een ruime parkeergelegehid op eigen terrein.

Tuin:
De rustige ligging maakt deze patiotuin tot een echte buitenplaats. De ligging op het oosten ( en de hoogte van de bungalow) zorgen ervoor dat u de hele dag in deze tuin van de zon kunt genieten!
Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels bestrating en deels beplanting. Een kleine waterpartij achter in de tuin brengt extra rust in de tuin.
Op zomerse dagen wordt deze tuin al snel bij de leefruimte betrokken doordat de tuin zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is te bereiken. Op warme dagen kunt u zelfs vanuit de slaapkamer direct de tuin inlopen hetgeen het gevoel van buitenplaats alleen maar vergroot.
Tussen de keuken en woonkamer is buiten een overkapping met dakkoepel gerealiseerd waardoor er ook bij wat minder goed weer nog buiten gezeten kan worden.

Bijzonderheden:
- Geschakelde bungalow met een patiotuin
- Zonnepanelen (21 stuks) geplaatst in 2012, 2014 en 2016 (energiekosten € 0,00)
- Vloerverwarming in living en slaapkamers
- Riante living van 60 m² (incl. keuken)
- Schuifpui en airco (2021) in woonkamer
- Spachtelputz wandafwerking
- Heerlijke patiotuin op het oosten
- Twee slaapkamers op begane grond
- Inpandig bereikbare garage
- Oplaadpunt voor elektrische auto in garage
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021
- Energielabel A+
- Gelegen in een rustige straat
- Op loopafstand van winkelcentrum De Vallei en bushalte
- Vlakbij natuurgebied Dongevallei
- Nabij diverse ontsluitingswegen
- Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3183
Kadastrale kaart
Area
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Dhr. van Gurp
Raambergstraat 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact is erg plezierig verlopen. Geen groot kantoor maar steeds direct bereikbaar voor deskundig advies en begeleiding. Mochten we hier opnieuw een makelaar nodig hebben ,wat niet te hopen is, dan zouden we zeker opnieuw naar Marian Kemink gaan. Een betere aanbeveling kunnen we niet geven. Een 10 dus !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013 - 465 7 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.