• Verkocht

Ransdorpstraat 10 5035 BK Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fijn huis! Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, maar ook:

- een royale woonkamer ca. 50m²
- een woonkeuken ca. 10m²
- oprit voor de auto
- 4 slaapkamers
- 21 zonnepanelen..... en zo kunnen we nog wel even doorgaan!

De Ransdorpstraat is een kleine straat met gelijksoortige woningen gelegen in stadsdeel Reeshof. Winkelcentrum Heyhoef en winkelcentrum Dalem zijn kort nabij, net als meerdere basisscholen en een breed aanbod aan voortgezet onderwijs. Daarnaast is er een gezondheidscentrum, een NS-station en zijn er volop busverbindingen naar Breda en Tilburg Centrum. Dit maakt de Reeshof een complete en fijne woonomgeving.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer of de inpandige garage.
De lichte woonkamer is bijna 11 meter diep en daarmee maar liefst 50m² groot, heeft een leisteen tegelvloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en een gestukadoord plafond met fraaie sierlijst. De dubbele tuindeuren maken het geheel compleet. De woonkeuken staat in contact met de achtertuin en is door de ligging o[ het zuiden een heerlijke ruimte om te verblijven. De keuken is opgesteld in een hoek met volop kastruimte, lades en inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora) en grote oven.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Centraal in het midden de badkamer, de overloop en de wasruimte. De slaapkamers zijn ca. 8, 2x 11 en 15m² groot. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en geschilderde wandafwerking. De badkamer is geheel betegeld en ruim van opzet, fraai ingericht met wastafel, toilet, duo whirlpool ligbad en separate douchecabine met meerdere douchekoppen.

GARAGE
Inpandig bereikbare garage van ca. 16m². Ideaal voor opslag, een auto of als klusruimte! Deze ruimte kan met enkele aanpassingen ook tot kantoor, werkplek of speelkamer omgebouwd worden. Er is reeds verwarming en elektra aanwezig.

TUIN
Voortuin met oprit voor de auto en vast groen.
De achtertuin is door de breedte en diepte van het perceel erg fraai gesitueerd. Heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en volledig omheind met achterom, borders en groot terras. Vrijstaande houten berging voor tuingereedschap en opslag.

ENERGIE
De woning is voorzien van stadsverwarming en heeft maar liefst 21 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Kortom een comfortabel woonhuis.

ALGEMEEN
Royaal woonhuis met fraaie voor- en achtertuin
4 (slaap)kamers
Oprit
Woonkeuken
Tuindeuren
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,1 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717
Marco Priem
Ransdorpstraat 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel erg gedreven makelaar en een deskundig backoffice. Wij bevelen Kern makelaars dan ook van Harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.