Gouderakstraat 33 5043 LM Tilburg Huibeven

Gouderakstraat 33 te Tilburg-Reeshof

We hebben er weer een! Zo'n ontzettend leuke, instapklare woning in hartje Reeshof. De woning is gelegen in de Gouderakstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van diverse winkel- en speelvoorzieningen!
Dit ''instapklare huis'' is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, keurige badkamer, royale zolder en nog veel meer. Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Parkeren doet u in de Gouderakstraat openbaar. Aan weerszijden van de straat zijn parkeervakken aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken, in de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en het toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een moderne keuken in dubbele opstelling waarvan een eiland(!) met diverse inbouwapparatuur aan de tuinzijde. Tevens is hiervandaan de achtertuin te bereiken. Naast de keuken een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning is veel ruimte ten behoeve van de zithoek.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel en een hangtoilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is momenteel geheel open, voorzien van een dakraam, knieschot berging en biedt plaats aan de huishoudelijke apparatuur. De tweede verdieping biedt indien nodig voldoende plaats om een extra slaap- of werkkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras, bestrating en sierbeplanting. Achter in de tuin staat een hoogwaardige, recent vergrootte, houtentuinberging. Vanuit de tuin is tevens de brandgang te bereiken.

Bijzonderheden:
- Voorzijde woning is voorzien van rolluiken;
- De dakramen zijn in 2021 vernieuwd en voorzien van tripel glas;
- De keuken is van 2010;
- Het toilet is in 2010 vernieuwd;
- De badkamer is van 2010;
- De tuinberging is in 2022 afgewerkt / vergroot.

Graag nodigen wij u uit om de woning van binnen te ervaren:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.