• Verkocht

Gouderakstraat 33 5043 LM Tilburg Huibeven

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
3 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gouderakstraat 33 te Tilburg-Reeshof

We hebben er weer een! Zo'n ontzettend leuke, instapklare woning in hartje Reeshof. De woning is gelegen in de Gouderakstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van diverse winkel- en speelvoorzieningen!
Dit ''instapklare huis'' is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, keurige badkamer, royale zolder en nog veel meer. Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Parkeren doet u in de Gouderakstraat openbaar. Aan weerszijden van de straat zijn parkeervakken aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken, in de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en het toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een moderne keuken in dubbele opstelling waarvan een eiland(!) met diverse inbouwapparatuur aan de tuinzijde. Tevens is hiervandaan de achtertuin te bereiken. Naast de keuken een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning is veel ruimte ten behoeve van de zithoek.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel en een hangtoilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is momenteel geheel open, voorzien van een dakraam, knieschot berging en biedt plaats aan de huishoudelijke apparatuur. De tweede verdieping biedt indien nodig voldoende plaats om een extra slaap- of werkkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras, bestrating en sierbeplanting. Achter in de tuin staat een hoogwaardige, recent vergrootte, houtentuinberging. Vanuit de tuin is tevens de brandgang te bereiken.

Bijzonderheden:
- Voorzijde woning is voorzien van rolluiken;
- De dakramen zijn in 2021 vernieuwd en voorzien van tripel glas;
- De keuken is van 2010;
- Het toilet is in 2010 vernieuwd;
- De badkamer is van 2010;
- De tuinberging is in 2022 afgewerkt / vergroot.

Graag nodigen wij u uit om de woning van binnen te ervaren:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 3184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (0,12 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.