• Verkocht

Simon van der Stelstraat 10 5018 CM Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in de gewilde wijk "Armhoefse Akkers" (Sacramentsparochie) gelegen INSTAPKLARE, royale en uitstekend onderhouden jaren '30-woning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer op de eerste verdieping. Deze karakteristieke woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, uitvalswegen, Moerenburg en de bruisende Piushaven.

Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 108 m2
Woonoppervlakte: 87 m2
Inhoud: 357 m3

Indeling:

Begane grond
Entree/ hal met spachtelputz wandafwerking, tegelvloer, meterkast en garderobe. Tevens de betegelde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met parketvloer, houtkachel, balken plafond met inbouwspots en twee openslaande tuindeuren. De moderne keuken - in hoekopstelling - is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren, strakke wandafwerking en vaste kasten.
Ruime badkamer voorzien van de navolgende inrichting: wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet.

2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelling ten behoeve van de CV-ketel (Nefit, 2003).

Buiten
Achtertuin op het oosten gelegen met eigen achterom en houten berging.

Algemeen:
* Gelegen in de zeer geliefde Sacramentsparochie
* Vlakbij centrum, uitvalswegen en Moerenburg gelegen
* Karaktervolle jaren '30-woning
* Sfeervolle woonkamer met tuindeuren
* royale en moderne keuken
* bijkeuken en gezellige stadstuin
* twee slaapkamers, vaste trap naar zolder
* badkamer op de eerste verdieping

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 8001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Simon van der Stelstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Team Kin is vanaf het moment dat we een vraag hadden over de verkoop van het huis betrokken en het team denkt mee op een heel vrijblijvende en flexibele manier. Kin communiceert en begeleidt het proces heel zorgvuldig, prettig en professioneel. Ze verdienen een hogere courtage voor al hun werk!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Tilburg, 382 verkopen met een 9,3!
Beste Deirdre, super bedankt voor deze superlatieven. Dat waarderen we heel erg. Ook het verkoopresultaat mocht er natuurlijk wezen! Blij dat we daar allen onze steen aan bij hebben kunnen dragen. Nogmaals dank ook voor jullie mooie kadoos voor ons! Met vriendelijke groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.