• Verkocht

Bankastraat 13 5014 BW Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning uit 1919, is in 2016 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd tot een heerlijke gezinswoning met een fijne tuin.
De indeling op de begane grond is geheel aangepast, met behoud van karakteristieke elementen, zoals de granieten vloer, de woonkamer ensuites en het glas in lood.
Met de nieuwe indeling zijn er slimme keuzes gemaakt, waarmee het toilet is verplaatst en de keuken als een tuinkamer gezien kan worden.
De woonkeuken met openslaande tuindeuren heeft een oppervlakte van maar liefst 16 m2 en beschikt ook over een stoere keukeninrichting met betonnen aanrechtblad.
De gezellige woonkamer ensuites wordt met kasten gescheiden en heeft een ingebouwde houtkachel .
Samen beschikken de beide vertrekken over meer dan 40 m2 oppervlakte en eiken vloerdelen.

De achtergevel is opgetrokken tot aan nokhoogte, waardoor er op beide verdiepingen veel ruimte is ontstaan met 3 flinke slaapkamers ( afmetingen ca. 7 m2, 11 m2 en 10 m2).
Het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing, veelal in nieuwe - deels kunststof - kozijnen met horren en rolluiken. Ook is er dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. (Het huidige energielabel is uitgebracht voor deze verbouwingen!)
De ruim 9 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is ongeveer 60 m2 groot, met achterop het perceel een stenen berging en achterom.

De ligging nabij het centrum, het station en de Spoorzone is ideaal. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:

Hal met garderobe
Woonkamer ensuites met kasten, houtkachel en eiken vloerdelen.
De leefkeuken met flinke eethoek is op de achtertuin gericht en voorzien van veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Het keukenblok is bijzonder met houten kasten en een betonnen werkblad. De vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuiger zijn ingebouwd.
Er is een portaal met trapopgang en toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop met een tweede toilet en de trap naar de 2e verdieping.
De beide slaapkamers zijn opnieuw ingedeeld, waarbij de oorspronkelijke houten constructie in zicht is gebleven en verwerkt is in de nieuwe wanden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:

Ruime overloop met opstelling van de CV-ketel (Remeha 2016) en wasmachine. Tevens is er een extra werkplek gecreëerd.
De 3e slaapkamer is ruim, doordat de achtergevel is opgetrokken en ook hier liggen eiken vloerdelen.

DIT ZEGT DE VERKOPER ZELF OVER HET HUIS:

Met pijn in ons hart gaan wij ons mooie huis verlaten. Wij hebben hier ontzettend fijn gewoond. Maar aangezien onze kinderen naar speciaal onderwijs moeten aan de andere kant van Tilburg hebben we toch besloten te verhuizen.
Het is een huis met veel karakter. Tijdens de verbouwing hebben we bewust zoveel mogelijk authentieke elementen behouden. Tegelijkertijd hebben we een modern, warm, goed geïsoleerd en tochtvrij huis gecreëerd. In de zomer gooien we de tuindeuren open en eten we op het vlonder onder de druiven.
Het is een fijne rustige straat. We worden wakker met vogel gezang. Het is een buurt waar mensen een praatje met elkaar maken en elkaar helpen. Op het plein ontmoeten kinderen en ouders elkaar. Ook zijn wij zeer te spreken over de basisschool en het kinderdag verblijf.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 113 m2
> perceeloppervlak 131 m2
> bouwjaar 1919,maar in 2016 volledig verbouwd en gemoderniseerd.
> herindeling begane grond, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan van 16 m2
> gezellige tuin met veel zon
> goed onderhouden en daarmee weinig zorgen over onderhoud
> aanpassingen in 2016:
>> diversen nieuwe (kunststof) kozijnen
>> nieuwe badkamer
>> nieuwe toiletten
>> opbouw van 1e en 2e verdieping
>> aanpassingen gas-, electra- en waterleidingen.
>> riolering vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 2016 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 4804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.