• Verkocht

Kruisherenstraat 41 5042 BG Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een ruime tussenwoning in een fijne woonomgeving! Deze woning is optimaal voor starters/gezinnen, door de kindvriendelijke ligging. De hele woning is prima onderhouden met een nette afwerking. Kom snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt!

Binnenshuis profiteer je van een fijne indeling met een lichte woonkamer, een ruime keuken, een fijne badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Buitenshuis biedt de achtertuin op het zonnige zuiden een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar.

Woonkamer
Via de ruime hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet lopen we naar de ruime woonkamer die is voorzien van een fraaie allesbrander. De lichte afwerking, waaronder een kurkvloer en neutraal afgewerkte wanden bieden een mooie basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

Vanuit de woonkamer heb je openslaande harmonica deuren welke je in de zomer lekker in zijn geheel kan open zetten. Op warme dagen kan er tevens gebruik worden gemaakt van de aanwezige airco. Verder heb je een fraai uitzicht naar de tuin en kijk je aan de voorzijde ver het straatbeeld in. Naast de woonkamer is er genoeg plek om een gezellige eetkamer te creëren geheel naar eigen smaak!

Keuken
Naast de woonkamer bevindt zich een ruime open keuken inclusief een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven , vaatwasser en een koelkast. Aan opbergruimte is ook geen gebrek. De echte kookliefhebbers kunnen in deze keuken heerlijke maaltijden maken.

Slaapkamers
Via de trap kom je boven op de brede overloop en krijg je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt met neutraal afgewerkte wanden. De masterbedroom is voorzien van een airco en de kleinste slaapkamer geeft toegang tot een balkon.

Badkamer
De nette badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel  met een granieten blad.

Zolder
Via de slaapkamer op de eerste verdieping kun je de zolder bereiken via een vlizotrap. De zolder is een grote ruimte waar je diverse spullen kwijt kunt.

Tuin
Via de woonkamer en de keuken loop je de achtertuin in die is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bestraat en is voorzien van een vrijstaande berging met daarin een CV-installatie. 

Bijzonderheden
- De woning is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie alsmede voorzien  van dubbele beglazing;
- Dakbedekking woning gedeeltelijk vernieuwd in 2020;
- Schoorstenen opnieuw gevoegd in 2020;
- Alle ramen/deuren voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warmtevoorziening via een cv- ketel (2020) eigen beheer  en een elektrische boiler;
- 2017 houtwerk geschilderd;
- De schuur:  dakbedekking vernieuwd  (2020).

Woonomgeving
Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in 'Het Wandelbos'. Of in één van de speelparken zoals het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. Je kunt rondom het complex vrij parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 1803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.