• Verkocht

Van Heutszstraat 56 5018 EX Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 327.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze gezellige starterswoning is de Armhoef heeft een flinke tuin en kan met de nieuwe normen 2022 gekocht worden met NHG-garantie!! Dat betekent voor de jongeren geen overdrachtsbelasting + een lage rente en dus lagere woonlasten!!

De erkerwoning staat op een centrale plek in de fijne woonwijk, met vrij uitzicht de straat in. De Piushaven - met alle gezellige en bruisende activiteiten - en de natuur van Moerenburg bereik je snel met een korte wandeling. Ook het station en het centrum liggen binnen 10 fietsminuten .

De woning heeft een grote tuin van bijna 60 m2 en dat is heel bijzonder voor de wijk.
De huidige bewoonster heeft hier bijna 40 jaar gewoond en met liefde voor het huis gezorgd. De paneeldeuren, het glas-in-lood en de authentieke wandtegels geven je het jaren-'30 karakter.
De woning is netjes onderhouden, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kan op kort termijn betrokken worden. Uiteraard kan de woning op diverse punten gemoderniseerd worden, waarmee het helemaal "jouw" huis wordt!!

De diepe tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van 2,3 x 5 meter en (asbest-)golfplaten.

INDELING:

Begane grond:
Ruime gang met authentieke wandtegels in zeer goede staat en de trap naar 1e verdieping.
Woonkamer van ca. 24 m2 met openslaande tuindeuren en erker.
Ruime (leef-)keuken met nette keukeninrichting en losse apparatuur en ruimte voor een eettafel.
Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, waar ook de meterkast hangt.
Bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2013) en wasmachineaansluiting.
Er is een apart toilet en de badkamer beschikt over een ligbad en een douche.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de 2 grote kamers een inbouwkast hebben. De 3e kamer is ideaal als garderobekamer of thuiswerkplek.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte en een extra slaapkamer met Veluxramen, gescheiden door een eenvoudig wandje. Als één grote open ruimte, is deze zolder ook zeer geschikt als hoofdslaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 105 m2
> perceeloppervlak 143 m2
> bouwjaar 1931
> gelegen in de gewilde woonwijk Armhoef
> dicht bij de Piushaven en Moerenburg
> valt binnen de nieuwe normen NHG 2022
> modernisering op bepaalde punten gewenst, niet noodzakelijk
> grote tuin
> 1e verdieping 3 kamers ( ca. 5 m2, 12 m2 en 9 m2)
> 2e verdieping 1 kamer ( ca. 10 m2)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 327.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Combi ketel 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 6061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.