• Verkocht

Le Sage ten Broekstraat 21 5041 CL Tilburg Theresia

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op leuke locatie in de geliefde wijk "Theresia" gelegen, op- en uitgebouwde, vooroorlogse erkerwoning.
De woning werd in 2011 en later in 2019 grondig verbouwd door de huidige bewoners.
Er is een goede balans gevonden tussen het oude karakter en de smaakvolle keuzes die door de bewoners werden gemaakt.
In de directe omgeving zijn mooie speelplekken, diverse scholen en de woning is op korte afstand van het station, het Spoorpark en het centrum. Wij leiden u graag rond.

De indeling is als volgt:
U komt de woning binnen via de voordeur met daarin het originele glas-in-lood. Er is een een tochtportaal met meterkast (gemoderniseerd, 12 groepen) en vervolgens een klapdeur naar de hal met daarin o.a. de originele tegelvloer. Achterin de hal is de gemoderniseerde toilet met fontein gesitueerd. Onder te trap is een extra bergruimte/trapkast. Voorts bereikt u vanuit de hal de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer heeft een goede lichtinval. Dit komt mede door de fraaie erker aan voorzijde. Op de vloer ligt een houten vloer (eiken vloerdelen, zwevend gelegd). Aan de achterzijde een pui met openslaande deur naar de patio. Doordat de oorspronkelijke deur naar de keuken is verwijderd is deze nu in open verbinding met de woonkamer wat voor een mooie zichtlijn zorgt.

Woonkeuken:
In 2019 werd de voormalige badkamer en keuken met portaal verbouwd tot deze heerlijke grote extra woonkeuken/leefruimte. Totaal 24 m2.
Een hele fijne plek. De keuken heeft een opstelling aan weerszijden. De zwarte fronten in combinatie met de Belgisch hardstenen aanrechtbladen zorgen voor een stoere en eigentijdse uitstraling. De volgende apparatuur is aanwezig: close in boiler, gaskookplaat, combi-oven, oven en de Amerikaanse koelkast is ter overname.
Op de vloer is een mooie pvc tegelvloer toegepast.

Eerste verdieping:
Er is een royale overloop met originele balustrade. Vanuit de overloop zijn 3 goed bemeten slaapkamers bereikbaar waarvan 2 met inbouwkast. Da badkamer is modern en voorzien van eigentijds tegelwerk. Er is een inloopdouche, vaste wastafel, toilet en extra kastruime middels een nis.

Tweede verdieping;
Middels vaste trap bereikt u de royale 2e verdieping. Hier is extra ruimtebeleving door de hoogte en zichtbaarheid van de spanten. Er zijn aan beide zijden dakramen geplaatst. Hier is een zeer royale en sfeervolle 4e slaapkamer gecreëerd. Het andere deel van deze verdieping doet nu dienst als strijk/waskamer met extra bergruimte. Hier is ook een extra aanrechtblad met spoelbak geplaatst.

Tuin:
De tuin werd onder architectuur aangelegd en heeft een achterom.
Op een doordachte en originele wijze werd de berging in moderne uitvoering in het geheel geplaatst zodat er nu sprake is van een patio en een omsloten achtertuin. Op deze manier is er vanuit elk raam een fraai beeld naar het mooi vormgegeven buitengebeuren.

Algemeen:
Gehele elektrische bedrading vervangen
Kozijnen vervangen
Waterleidingen vervangen
Vloerisolatie
Dakisolatie
Vrijwel alle muren nageïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 10703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
28 m² (14 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Elzen Winkelman Makelaars

Bel 013-5285285

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.