• Verkocht

Verenigingstraat 20 5025 HK Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
5 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Achter de voorgevel van deze woning is veel ruimte verborgen om te wonen én te werken. Er zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en in de aanbouw is een grote werkkamer waar nu pianoles wordt gegeven. Je ziet in de woning diverse paneeldeuren, een houtkachel en granitovloeren waardoor het aan sfeer niet ontbreekt. De patiotuin ligt op het zuiden en via de steeg is een (fietsen)berging te bereiken.
De woning staat in een leuke wijk vlakbij de buurtmoestuin, kinderopvang, supermarkt en een speeltuin. Rondom het Korvelplein zijn diverse winkels en speciaalzaken gevestigd en er is een goede busverbinding met het station. Er is een snelle verbinding met de Ringbaan Zuid en na 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Tilburg.

Indeling:
Begane grond:
Deze verrassend ruime, lichte woning heeft een mooie hal met een hoog plafond en de originele granitovloer. Onder de trap is de trap naar de kelder en dankzij het grote raam is het erg licht in de hal.
De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en een breed eetgedeelte aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en de houtkachel is een echte blikvanger.
In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken met een granitovloer, groot raam en een kleurrijke keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
Vanuit de keuken stap je een portaal in van waaruit de patiotuin, toiletruimte, badkamer en de hobbyruimte/muziekkamer te bereiken zijn. Deze grote, multifunctionele ruimte heeft een berging, was-/cv-ruimte, een raam aan de kant van de patiotuin en een lichtkoepel. Deze ruimte is tevens te bereiken door een aparte ingang via de berging. In de berging is een deur naar de steeg waardoor je ook een plekje voor de fiets hebt.
In de badkamer en toiletruimte zie je een mooie granitovloer en lichte tegels op de wanden. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandradiator en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en een vaste kast voor kleding of andere spullen. Op de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zie je de originele houten vloer en in de kamer aan de achterzijde ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de leuke zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Exterieur:
De woning heeft een leuke patiotuin, gesitueerd op het zuiden. Diverse klimplanten zorgen voor een mooi stukje groen wat weinig onderhoud nodig heeft en een deel van de muren is wit geschilderd wat de buitenruimte optisch groter maakt.

Bijzonderheden:
- Ruime werkkamer op de begane grond;
- Fietsenberging, te bereiken vanuit de steeg en de werkkamer;
- Twee (mogelijk drie) slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer;
- Sfeervolle lichte woonkamer;
- Vijf zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 3021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (5,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235
Mevr. Eline van Vroonhoven
Verenigingstraat 20
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met M&S makelaar is ontzettend fijn verlopen. Zowel Bregje als Daniëlle zijn deskundig, behulpzaam, meedenkend en ontzettend hartelijk. Ze hebben de zorg van de verkoop van onze woning echt uit handen genomen. En niet onbelangrijk: de woning is tegen een heel goede prijs verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.