• Verkocht

Herwijnenstraat 5 5045 GP Tilburg Heerevelden

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wat een groen, wat een rust en privacy…. Als dat is wat u zoekt in een nieuwe woning én duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan lees dan even verder…

Herwijnenstraat 5 in Tilburg is een mooie vrijstaand geschakelde woning met diverse mogelijkheden. Zo is de voormalige garage verbouwd tot kantoor aan huis en is het mogelijk om een slaapkamer en badkamer beneden te realiseren waardoor de woning ook levensloopbestendig is. De woning is zeer energiezuinig; de woning wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp (vloerverwarming door de hele woning), warm water verkrijgt u middels een elektrische boiler en de woning is voorzien van zonnepanelen.

Centraal gelegen in Reeshof met een geweldige, riante tuin voorzien van 2 overkappingen bent u hier voorzien van heerlijk woongenot. Binnenshuis kunt u rekenen op een riante benedenverdieping met een geweldig lichte woonkamer met haard, moderne keuken, slaapkamer beneden en een kantoor. Boven profiteert u van een luxe badkamer en 3 slaapkamers waarvan er 2 een Frans balkon hebben. Tenslotte is er een ruime bergzolder en een houten berging waardoor u over veel opbergruimte beschikt.

Kortom, zeker de moeite waard om te bekijken. Plan gauw een bezichtiging in.

Indeling

Woonkamer
Binnenkomst in de entree waar het toilet met fonteintje, meterkast en trap naar boven zijn. De tussendeur leidt ons naar de eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer.
De woonkamer is zeer riant en licht dankzij de grote schuifpui met uitbouw voorzien van glazen dak. Het betreft een heerlijke woonkamer met houthaard en een keurige afwerking bestaande uit keramisch parket (tegels), voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. 

Keuken
De keuken ligt centraal in de woning, tussen de woon- en eetkamer in. De moderne keuken is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd met witte fronten. De keuken biedt alle ruimte en inbouwapparatuur om lekker te kunnen koken.

De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor waardoor er rustig thuis gewerkt kan worden. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond en is het mogelijk om ook een badkamer beneden te realiseren.

Badkamer
De badkamer op de eerste verdieping is netjes betegeld en het dakraam zorgt voor fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, een jacuzzi en een separate douche.

Slaapkamers
De overloop op de 1e verdieping geeft ook toegang tot 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben beide een Frans balkon en de masterbedroom aan de voorzijde is over de hele breedte. Hier is tevens een grote schuifkast aanwezig voor uw garderobe. 
Alle kamers zijn netjes is afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder die wordt verlicht middels een dakraam.

Tuin
De woning heeft een nette, ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid.

De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via de slaapkamer op de begane grond.  De tuin is gelegen op het westen en zeer groot, hier geniet je echt optimaal van het buitenleven. Ruimte genoeg voor het hele gezin en om leuke tuinfeestjes te geven. De kinderen kunnen heerlijk spelen op het gras terwijl u heerlijk onder een van de twee overkappingen van een drankje geniet. Verder is de tuin mooi aangelegd met een fraaie mix van terras, gras en beplanting. Achter in de tuin is er een houten berging met overkapping waar u diverse spullen kunt opbergen.

Omgeving
De wijk Heerevelden (Reeshof) is zeer kindvriendelijk te noemen en u woont hier lekker rustig en groen. In de directe omgeving zijn er zijn 3 winkelcentra te vinden: namelijk de 'Heyhoef', 'Dalem' en het 'Buurmalsenplein'. 

De bewoners van de woonwijk zijn voornamelijk jonge gezinnen. Het is zeer aangenaam dat de sportvoorzieningen lekker in de buurt zijn gelegen en eveneens zijn de scholen in de nabije omgeving te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 4633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.