• Verkocht

Dr. Cuijpershof 9 5041 LA Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Willen alle startende woningzoekers rondom Tilburg zich even melden bij Hendriks Makelaardij? Wij willen je namelijk graag kennis laten maken met deze instapklare starterswoning aan het Dr. Cuijpershof 9 in Tilburg. Deze fijne eengezinswoning biedt dan ook voor ieder gezinslid een eigen plekje.

De indeling bestaat uit een ruime, doorzon woon- en eetkamer, een moderne keuken aan de achterzijde die middels een tussenhal toegang verleent tot de tuin én de badkamer. Boven beschik je over een tweetal slaapkamers en een ruime zolderkamer die zich eventueel uitstekend leent als derde slaapkamer. 

Ben je nog niet helemaal overtuigd? Dan zal de zonnige en tevens onderhoudsvriendelijke tuin op het westen je zeker over de streep trekken. Schroom niet en plan vandaag nog een bezichtiging in met een van onze makelaars.

Indeling

Woonkamer

Vanuit de entree/gang kom je binnen in de ruime woonkamer. Daarnaast maakt de aangename hoeveelheid daglicht in combinatie met de strak gestucte wanden en de tegelvloer, dat je hier beschikt over een ideale basis waarin maar weinig nodig is om het binnen no-time helemaal eigen te maken. 

Dankzij het goede formaat heb je hier voldoende ruimte om zowel een knusse zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De zithoek kijkt vrij uit over het grote plein en vanuit de eetkamer geniet je van een leuk uitzicht over de onderhoudsvriendelijke tuin. 

Keuken
De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Hier is een modern keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling en uitgerust met voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je over diverse inbouwapparatuur, te noemen een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Verder heb je ook nog een trapkast tot je beschikking, ideaal om wat voorraden in op te slaan. 

Vanuit de keuken heb je middels een tussen hal toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De luxe badkamer is van grond tot plafond betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van opbergruimte. Verder zijn de wanden afgewerkt met behang en stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. 

Via een vaste trap kun je naar de open zolder die de mogelijkheid biedt voor het creëren van een derde (slaap)kamer. Al enig idee hoe jij het indeelt?

Tuin
Vanuit de keuken kom je via een tussen hal in de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen waardoor je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. Verder is de tuin keurig aangelegd met sierbestrating waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt.

Achter in de tuin heb je nog de beschikking over een geïsoleerde berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap, ideaal!

Omgeving
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Bouwmeester. Een kindvriendelijke wijk, gelegen aan een groot plein met vrij uitzicht en op  loopafstand van een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het stadscentrum, het populaire Spoorpark en het station.

Verder heeft de woning een goede bereikbaarheid ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 20-01-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 13263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10,38 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.