• Verkocht

Cannabichstraat 48 5011 VC Tilburg Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen eindwoning met eigen oprit, inpandige garage, 4 slaapkamers, balkon, diepe achtertuin, een lichte en ruime woonkamer, een tevens lichte en ruime keuken en mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De woning is gelegen nabij het Wilhelminakanaal en heeft een goede verbinding met het centrum van Tilburg alsook verschillende uitvalswegen. Aan het nabij gelegen Wagnerplein vindt men winkels, verschillende supermarkten en sportvoorzieningen. De woning grenst aan de achterzijde aan een groenstrook.

Bouwjaar: ca. 1971
Inhoud: ca. 482m³
Woonoppervlakte: ca. 125m² (exclusief inpandige berging + garage)
Perceeloppervlakte: 154m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging en garage. De hal geeft toegang tot een tweede hal/portaal waar zich de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping en via deze hal bereikt men tevens een toiletruimte, separate ruimte met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-combiketel (Intergas HRE, huur) en aan de achterzijde gesitueerde multifunctionele kamer (slaapkamer, hobbyruimte, kantoor, praktijk). Middels een loopdeur is vanuit deze kamer de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is grotendeels betegeld en er zijn twee houten bergingen inclusief een overkapping met poort aan de zijkant. Er is ook een achterom, deze komt uit op de achtergelegen groenstrook.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van een houten vloer en een grote raampartij. De trapopgang naar de tweede verdieping is in de woonkamer gesitueerd.
Aan de achterzijde gelegen dichte keuken voorzien van een leisteen-look laminaatvloer met tevens een grote raampartij en toegang tot het balkon (ca. 14m²). Deze complete en moderne keuken is voorzien van een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hetelucht-oven, magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasmachine en een dubbele gootsteen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.34 x 3.10m, slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 4.14 x 2.14m en slaapkamer 3 eveneens aan de voorzijde gelegen ca. 5.30 x 2.10m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking.
De centraal gesitueerde badkamer ca. 5m² is in geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en een brede wastafel met meubel.

Algemeen:
- De cv-combiketel wordt op dit moment gehuurd voor een bedrag van € 33,28 per maand;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR);
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving maar er kan ook geparkeerd worden op eigen terrein;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

TILBURG S 4298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (15,5 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Gerard Van Baal
Cannabichstraat 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van de water makelaars is gewoon heel goed.en komen de afspraken ook na.en vriendelijk . Ik ben heel tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Beste Gerard, Heel erg bedankt voor de recensie! We hebben de afgelopen tijd wat ons betreft ook zeer prettig samengewerkt, niet alleen voor de verkoop maar ook de aankoop van jullie nieuwe woning en de financiering daarvan. Daarom ook namens Claudia en de rest van ons team, bedankt! Met vriendelijke groet, Willem Snoeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.