• Verkocht

Europalaan 56 5042 ZT Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze gezinswoning met garage, gelegen in 'Het Zand', biedt een ruime en bovenal lichte woonkamer, keurig nette open keuken, 3 ruime (slaap)kamers én een nette badkamer. Even lekker buiten zitten doe je in de diepe tuin gelegen op het oosten. De woning beschikt geheel over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De achterzijde is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken.

Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je profiteert van een optimale lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De woonkamer beschikt over een lichte plavuizenvloer. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Het kozijn in de achtergevel is vervangen voor twee openslaande tuindeuren.

De nette open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je hier over voldoende werk- en kastruimte beschikt. Gekozen is voor een afwerking met lichte fronten. Ook in de keuken zit een loopdeur naar de achtertuin. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.

Om het wooncomfort nog optimaler te maken is er vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken) en een airconditioning (verkoeld en verwarmd). De voor- en achterzijde zijn daarnaast voorzien van twee elektrische zonneschermen en een handbediende zonnescherm bij de voordeur.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Origineel bestaat deze verdieping uit drie slaapkamers, maar doordat een muur is weggehaald is een ruime slaapkamer aan de achterzijde gecreëerd. Het is weer gemakkelijk terug te brengen naar het origineel, de toegangsdeur zit er nog. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning (verkoeld en verwarmd). De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een goed formaat en beschikt over een wastafel.

De ruime badkamer is goed onderhouden en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een designradiator en een openslaand raam met een rolluik. De wastafel is voorzien van een wastafelmeubel met extra veel bergruimte. De badkamer is fraai vormgegeven in zijn geheel.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is opgedeeld in een voorzolder en zolderslaapkamer. Doordat aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst is dit een ruime (slaap)kamer geworden. Vanuit de voorzolder is nog toegang tot een ruime bergkamer en bevinden zich daarnaast diverse inbouwkasten op deze verdieping. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en de plaats voor de CV ketel.

De achtertuin is gelegen op het oosten en deels betegeld met sierbestrating. Aan beide zijkanten zijn borders gemaakt met diverse beplanting. De tuin geeft toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van een elektrische deur. Het is mogelijk om hier een auto te parkeren. Aan de garage grenst nog een extra berging. Hier zit een deur naar de achtergelegen brandgang. Deze berging is erg ruim om fietsen en allerlei andere spullen te stallen.

Locatie:
Deze woning is gelegen in woonwijk Het Zand, een woonwijk tussen de straten Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het centrum is binnen vijftien minuten bereikbaar.

Verder zijn scholen, winkelcentrum Westermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Het station Tilburg Universiteit is op loopafstand (1,3 km) en de bushalte is zowel rechts als links op ‘t einde van de straat!

Voor de recreanten is Het Wandelbos, waar je heerlijk van de natuur kunt genieten, én ook speelpark Het Westerpark binnen tien minuten bereikbaar. In het Wandelbos bevindt zich onder andere een extra grote speeltuin en een mooie kinderboerderij met allerlei dieren. Leuk om met de kinderen naartoe te gaan!

Aanvullende informatie:
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat TipTop Makelaars geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2002)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 1897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

TipTop Makelaars

Bel (+31) 85 016 16 14

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.